經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
高雄房市低迷中現亮點，南高雄遠雄「THE ONE」結合飯店及豪宅獲市場青睞；北高雄京城、聯上、富邦金、義聯集團等在北高雄博愛路兩側腹地推動三大開發案，投資金額合計超過670億元，形塑房地產市場「博愛特區」，南北高雄店面及商用不動產發展潛力大，為港都房市添新動能。
博是博行銷總經理朱檠表示，遠雄THE ONE是全台第一高飯店住宅，設計五星飯店頂級服務，還有私宅高空俱樂部無敵豪景，搭配20項豪宅頂級公設高空私人俱樂部，吸引金字塔頂級客層目光。
北高雄繁榮，商用不動產與店面發展潛力受注目。 記者林政鋒／攝影
朱檠指出，亞洲新灣區是高雄未來發展重點，四大硬體高雄展覽館、海洋流行音樂中心、圖書總館以及港埠旅運大樓等陸續完成，人流緩步靠攏，新灣區內土地以及優質地點愈趨稀少，後續隨著港都地帶繁榮，商用不動產及店面的表現將是主流，尤其是三多路、新光路、中山路地帶是高雄地王所在，值得投資者密切關注。
此高雄部分，京城建設總經理陳添進說，「博愛特區」以農16森林公園為核心，南接後驛商圈、北鄰漢神巨蛋、東近河堤、西接美術館，生活機能相當豐富，從平價的夜市美食、到高端的創意餐飲都有。加上腹地內有捷運紅線、輕軌雙系統，大幅提高區域交通便利性，雙捷運的最大特色是快速連結市區許多重要景點暢行大高雄，區域房價不但保值還更有增值潛力。
資深建商表示，北高雄熱區土地行情到現在已經上百萬元，特殊商業地帶周邊更上看200萬元以上，這是都會發展的軌跡，集市可吸引更多觀光以及消費，店面以及商用不動產未來前景可期。
高雄房市博愛特區內包括京城建設、興富發、皇苑、雄崗等重點建商合計推案達600億元，其中京城有280億元將是最大贏家。
上市櫃建商聯上開發及聯上實業展開「都會生活影城商場案」，基地在南屏路、神農路口，將投入23億元，結合機關辦公場所、文創書局、商場、影城、美食街等生活空間，為「博愛特區」錦上添花。
義聯集團「義享天地」分A、B館開發，總投資達370億元，預計將創造1.1萬個職缺，並創下多項南台灣第一的紀錄，包括以科技、互動創造體驗式消費，引進國際連鎖萬豪酒店，提供更貼心的購物、娛樂、美食空間，打造國際級城市綜合體。
富邦金控所屬富邦人壽以權利金78億餘元，取得舊龍華國小70年地上權開發權利，預計再投資200億元，興建複合式商業大樓，基地位於博愛路及大順路口，是北高雄的精華區，緊鄰捷運凹子底站、森林公園，未來又有輕軌經過，具備雙捷運交會的交通優勢，可望吸引大量上下班通勤與觀光人潮，帶來商機。
