工業地交易 量增價未揚
美中貿易戰持續升溫，市場看好台商持續回流，但從工業土地交易來看，整體工業土地有交易量，卻沒有走高的價格。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（22）日表示，「市場上沒有飢餓的台商，只有積極、剛性、理性的台商。」換句話說，土地的價格仍是成交關鍵，台商並非有地就搶。
戴德梁行統計土地交易市場顯示，2016年工業土地交易金額達到358億元，佔全年土地交易金額高達43%，隨即2017年工業土地縮小到204億元，2018年也僅278億元，與全年相比這兩年皆僅佔18%左右，反倒2019年前五個月，工業土地交易金額回溫來到262億元。
經濟日報提供
顏炳立認為，2016年有推升工業土地的交易熱，那是第一波的購地高峰，推測是有部分「先知台商」率先回台布局，2019年算是第二波購地潮，但美中貿易戰越打越烈，這時要撤資也並不容易，而近年購置工業用地的買方，包括廣達、台達電、華碩等公司，賺錢後購地擴產的需求。
不過，台商回流仍是不爭的事實，顏炳立表示，目前確定回流1,000億元，總計約50家台商，據悉還有上百家台商在等著回來，但這波回台的產業別多半是資訊科技、通訊設備、綠能廠商等，製造業的台商則會往東南亞，如越南等國找地設廠，只不過就算回台找地，台商也不是有地就搶。
顏炳立強調，如果台商回流積極，需求果真有市場所言這麼大，應該會有飢餓台商的現象，「但我們感覺沒有到飢餓的需求，其實現在台商回來是來不及的，已回流的台商也沒有盲目、瘋狂地搶貨」。
