好房網News記者林和謙／新北報導
新北市土城因具備產業發展利多，新增工作機會龐大，預估未來數年土城將有2萬多至3萬人的就業人口，更帶動區域房市需求及繁榮，商圈也更活絡。不過央行這次打炒房，衝擊房市，使買氣降溫，有些賣方的姿態也降低；永慶房屋土城重劃直營店店長徐新皓表示，以土城來說，近期我們實際成交的案子中，就有一些賣方願意讓利，且降價幅度約8％到近10％，成交價格幾乎已回到一年多前的價位。
土城除了現有板南線捷運之外，未來還將連結三鶯線及串聯萬大線，捷運路網更加完善，土城具備交通便利、產業發展、科技業優勢，因此房市發展很快，居住需求大，這幾年包括暫緩重劃區、頂埔運校重劃區都是房市熱區，房價也走升。
不過央行第七波信用管制出手讓房市一下子冷卻，徐新皓說，土城也難逃衝擊，今（2024）年9、10月成屋交易量與上半年房市熱絡時相比就明顯滑落，不過仍有首購族、換屋需求民眾等剛需自住客進場看屋與買房。
而賣方的心態也有些鬆動了，徐新皓指出，這陣子我們實際成交的案子中，不少賣方的姿態都降低、期待值也下降，願意讓利，主要是他們眼見目前房市走弱、買氣變差，這些屋主又有換屋需求、需要現金，因此願意降價釋出。
徐新皓表示，近期成交案的這些賣方，整體平均降價幅度約8%～將近10％左右，成交價幾乎已回到一年多前、近兩年前的價位，可見得這波房市政策的威力，買方多以首購族、換屋需求者為主，現在市場投資客幾乎已消失，房市更為健康穩定。
