新北第一環房價必噴？網喊「下個破百是它」　專家揭真相

EBC地產王

 

北市高房價外溢效應下，同時享有北市與新北市機能的「新北第一環」，成為雙北購屋民眾的重點關注區塊，新建案房價也持續推升，如今板橋單價已衝破百萬，網友們好奇，哪一區域最有可能接棒，成為下個破百萬的潛力區？

 

一名網友在PTT指出，隨著2024總統大選塵埃落定，房市不確定因素消散，加上國際景氣軟著陸，開始走復甦，還有降息的可能，房市走漲的機率高，因此好奇，在板橋之後，新北第一環第2個單價破百行政區，最有可能會是哪裡？並點名自己看好「新店、永和、三重」機會大。

對此，網友幾乎一面倒力挺永和，認為後續發展值得期待，表示「一定是永和，人口多、素地少，物以稀為貴」、「永和強在沒有低價區，全永和均價都高」、「永和確實條件很不錯，尤其是公園旁邊」、「永和擠歸擠，但位置得天獨厚，人口素質和學區也不錯」、「永和新建案已經9字頭了」、「永和地緣太好」、「新的都更案看有沒有機會」。

 

不過不少人也認為，新店、三重的潛同樣也不容小覷「短線看好永和，中長線看好新店」、「若討論均價，那當然是地少質均，全境都是高密度人口區的永和佔上風，但若是討論最高價，感覺新店、中和、跟三重都有特定建案特定戶別爆出破百價格的可能」。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，新北第一環蛋黃行政區來說，永和區的高房價有出於租屋市場推升與腹地較小的因素，但要論及豪宅型態則以新店為強，其在五峰、七張都有豪宅規格產品，如今還有裕隆城利多，且先前新聞傳出央北成屋案開出9字頭的排隊話題，如果要來到百萬豪宅，都添出線機會。

 

另外，同為第一環行政區的三重區，在驚見8字頭揭露後，也傳建商躍躍欲試9字頭，或也可為觀察名單，三重區在大案頻推，且買氣不錯，量推價增，後續還有市政建設進駐， 不無可能一掃先前地貌特色老舊複雜形象，又為一候選地區。