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台中「單元2」自辦重劃區 豪墅豪宅主戰場

#台中 #單元2 #豪宅 #自住 #中科

記者曾麗芳/台中報導

繼7期之後,台中市「單元2」自辦重劃區已成為豪墅與豪宅的主戰場,從中彰快速道路下五權西路交流道,沿途接待中心、廣告看板林立,包括精銳、陸府、博星、雙橡園、遠雄、興富發、碧根、日興等10多家建商已陸續進場推案,搶搭「時程容積獎勵」列車,總推案量預估逾150億元。

單元2不僅吸引建商推豪墅與豪宅,就連高檔牛排館都已進駐卡位。(記者曾麗芳攝影)

台中市建築經營協會理事長王至亮表示,單元2北側住1之A土地,每坪單價45至55萬元;南側住1之A土地,每坪單價35至40萬元。在土地大漲下,地坪40至50坪、建坪100至110坪的豪墅,每戶總價在4,500萬至6,000萬元間;住宅大樓每坪單價在40至50萬元。

富有土地開發總經理林世民表示,單元2緊鄰7期,地理優勢佳,更因擁有「大片綠地、交通動線」2大優勢,西側可連接中彰快速道路;往南可抵彰化;順著五權西路直達國道1號;透過公益路則可連接台中精機園區。

去年底率先在單元2推出豪墅產品「花千樹」的精銳建設,推出3個月就被搶購一空,在單元2擁有1萬多坪土地的精銳,單元2續案已蓄勢待發;豐美建設「樹與凰」案,每戶總價4,800萬元起,目前已銷售7成。

此外,位於單元2永富段的「碧根履願」,每戶地坪40至50坪、建坪104至117坪,總戶數18戶,每戶總價5,450至6,000萬元,銷售量已達8成。「碧根履願」執行副總楊正國表示,單元2以新成屋為主,吸引自住客搶進,尤其是中科與中部傳產業主居多。

另外,博星建設在單元2推出每戶地坪40坪以上、建坪100坪以上的雙併電梯豪墅「博星?境」,同樣吸引中部傳產業主購買,總銷25億元,目前銷售已逾6成。

日興建設繼今年初推出總銷12億的「日興新富」案後,再於環中路旁、市政路與公益路之間推出「市政御園」,地坪40坪以上、建坪120坪左右,每戶總價6,988萬元起。

至於大樓方面,遠雄建設台中首案選在單元2,「遠雄一品」6月中正式進場,產品規畫47至63坪,總戶數182戶,每坪開價40至45萬元,總銷50億元;生機豪墅建商-陸府建設,單元2首案將推出60坪的產品,市場預估,每坪開價50至60萬元、總戶數約64戶、總銷約22億元。

 

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