好房網News記者李冠霖／整理報導
今年房市關鍵字以「讓」字勝出，讓價成交深植民眾的心。根據上（11）月買賣移轉棟數資料顯示，台北市交易量月增22.4%，今年1-11月交易量也較去年同期增加8.1%，除了新成屋市場破盤出清，中古屋降價出售也帶動房市交易。
士林的降價物件中，電梯大樓的降價區域多分布在捷運士林站左側的中正路、承德路四段周邊。（圖片擷取自維基）
永慶房產集團內部資料統計近3個月降價物件的帶看組數，發現有降價的物件平均每月帶看量約7－10組，較未降價的一般物件多3到5倍。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，今年房市讓利當道，有降價的物件更能吸引民眾的目光，除了網路點閱數增加外，帶看量更是沒有降價物件的數倍，成交的機率也就更高。
觀察台北市近3個月各行政區降價物件的每月平均帶看量，以士林區居冠，平均每月帶看量約有10次，其次是北投區9次的帶看量，排名第三的松山區及內湖區約有8次的帶看量。謝志傑表示，因此只要有降價，就可以多吸引4-5倍的民眾來看屋，增加成交機會。
士林的降價物件中，電梯大樓的降價區域多分布在捷運士林站左側的中正路、承德路四段周邊，另外在靠近捷運芝山站的福華路、德行東路及忠誠路一段周邊也有不少降價物件，有降價的公寓多分布在中山北路六段及福港街周邊的巷弄之中。
北投區降價物件量達54%，平均每月帶看量約有9次，其中公寓降價的比例較高，主要分布在致遠一路、石牌路二段周邊的巷弄，而電梯大樓除了分布在明德路周邊的巷弄，捷運石牌站周邊及鄰近新北投站的光明路、中和街、中央北路一帶也都有降價物件可選擇。
熱門降價屋排名第三名的區域則分別有松山區及內湖區，平均每月帶看量約有8次，松山區降價物件量約占總物件量的一半，主要分布在捷運南京復興站至松山站沿線，而內湖區降價物件量約46%，多分布在三軍總醫院周邊，另外內湖五期也有不少物件可供選擇，謝志傑表示，降價物件的熱門區域主要落在台北市郊區，除了市郊區房價較市中心便宜外，降價物件量也較市中心來的多，因此也更吸引民眾前來看屋。
謝志傑提醒，市場上的待售物件約有5成以上有降價，降價物件較一般物件獲得更多購屋者的關注，平均帶看量比一般物件多3到5倍，出售機率也就更高，只要價格達到買方的期待，就可以增加成交的機會。
北市降價屋熱門區域帶看次數。（永慶房產集團）
