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捷運萬大線撐房價  店租將漲1成

#政策 #北捷 #萬大線 #店面 #租金

好房網News記者陳佑婷/整理報導

台北捷運萬大線第一期工程於上週五正式動工!全線完工後預計可疏通萬華、中和、永和、土城交通時間及成本,大幅縮短交通時間,因此不少人預期萬大線沿線的房價也將隨之上漲,目前已有房仲業者預估捷運站附近店面大約可漲1成。

北捷萬大線終於正式動工,預計沿線房價將隨之看漲。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)北捷萬大線終於正式動工,預計沿線房價將隨之看漲。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

上週五,台北捷運萬大線第一期工程由台北市長柯文哲與新北市副市長侯友宜,共同出席動土典禮,該段範圍自新北市連城路LG06車站(不含)西側起至金城路三段,包括2座地下車站、路線全長約2.75公里。由於捷運萬大線完工後,將可以疏通沿線各區域交通,因此不少人預估該線站點經過的區域房價也將隨之看漲。

美商ERA易而安不動產樹林篤行加盟店店長朱展宏向NOWnews說明,樹林區內將有6個站點,再加上原本樹林火車站周邊自住客與通勤族的剛性需求,讓整個房價「還有得撐」!目前以火車站周邊的精華區的建案最受到青睞,每坪約30到50萬,約900萬可入手,可以期待未來會有很大的補漲空間。

除此之外,有房仲業者也預估,位於萬大線區段內的錦和站周邊,預估店面租金大約可漲1成左右。永慶房屋中和園區直營店店長林裕傑指出,連城路周邊店面的月租金,現在每坪約落在1,500~2,000元左右,而1樓店面買賣行情約落在110~130萬元之間,投資報酬率約2.5%,而這次捷運動工將有望帶動月租金每坪上漲2500~3000元不等。

不過,根據房產雜誌報導,由於捷運局將第一期工程改為地下車站,完工日期可能延到2022年左右,環評也需要重新審查,因此距離正式動工還有一段時間;第二期工程也還在規劃討論中,要全線通車恐怕還得再等。因此專家也建議,想趁興建期購買此區住宅的投資客,要衡量一下自己的資金是否能撐到捷運興建完成,以免賠錢。

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