記者施鴻基/桃園報導
內政部將強制30年以上老屋健檢才能買賣,成為桃園議會質詢焦點。議員們認為現今房市蕭條,中古屋又被內政部打擊,房市恐崩盤。都發局長盧維屏認為,修法是美意,但缺配套難免會引發恐慌。
老屋健檢與買賣掛勾,反彈聲浪四起(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
市民朱博源、邱進德等人則質疑,先前才報導老屋健檢乏人問津,如今內政部就要強迫健檢,「是不是政府作不出政績,所以要強迫人民配合」?
盧維屏說,桃園市已有923戶、2萬6000多棟提出申請,「我覺得這個作法立意良善,但缺配套」,先不要去反對它,特別是資訊揭露要審慎,否則貿然實施會引發反彈;他相信內政部會陸續公布配套措施,不過目前修法未過,尚無法源,但還是先鼓勵民眾申請。
市議員范綱祥則認為,買賣房屋有告知義務,修法只是把義務彌補更完善,但要注意修法不能造成困擾;而健檢未必會限制買賣,如果老屋有耐震瑕疵,但可接受,屋主也願減價,就不必限制契約。
市議員謝彰文指出,全台844萬戶住宅,有384萬戶老屋,平均屋齡28.91年,桃園市平均屋齡23.92年,全市老屋有25萬3000戶,全台排名第6,「很多人大罵政府瘋了,這等於判中古屋死刑」。
有代書資格的黃傅淑香直言,這對不動產界是極大震撼,貿然執行是要老屋立刻死,住戶不能接受。
林俐玲、楊朝偉、林正峰說,民眾最擔心老屋健檢出問題,究竟要被拆還是改建?民眾更不想被公布資訊,目前每戶補助8000元僅檢查耐震,後續費用誰付?
葉明月形容「這就像掛號費政府出,但醫療費自己負責」,這會導致新成屋空屋率大增,舊的賣不出去,就沒能力買新的,「根本是找老百姓麻煩」!
梁為超、萬美玲、舒翠玲、黃婉如認為,在政策不完備、民意不確定前,不宜貿然配合;政府作法「不食人間煙火」,會哀鴻遍野,中古屋房市被打趴、新成屋又冷,「房市會垮掉」。
邱素芬則擔心,許多大樓並無管委會,根本不能申請;彭俊豪則納悶,公家廳舍年限60年,為什麼民宅30年就要健檢?