購屋一日行／北投唭哩岸　資源豐沛享樂活

好房網News記者 黃彥翔　攝影 張聖奕／台北報導

「唭哩岸」是台灣原住民巴賽族的舊地名，為「海灣」之意，在漢人來此開墾後，曾是台北知名的「打石場」。因此早期立農街也是人口聚集的重要起點，在打石業沒落後，如今則是以純樸住宅為主的區域。

本區以石牌路一段以北，捷運淡水線唭哩岸站以南，以及承德路七段、公館路所包圍。鄰近石牌市場商圈、北投溫泉，榮總及振興醫療資源，學區有升學表現優異的石牌國中，享有離塵不離城的清新樂活。

休閒機能完善是本區一大特色，區內共有石牌、立農、吉利等五座社區公園以及捷運沿線綠帶環繞。運動休閒有市立北投運動中心，軍艦岩親山步道，或沿自行車道騎單車至關渡，皆是居民日常從事的休閒活動。

交通動線佳也是本區的優勢，通勤方面有捷運淡水線唭哩岸、石牌站可通往市區；承德路、石牌路也有多班公車可至港湖、三蘆等區。開車方面五至十分鐘可上洲美快速道路。

值得一提的是，在石牌路一段七十一巷又稱作「聖誕巷」，每當聖誕節時，吉慶里都會將巷道及石牌公園做聖誕裝飾及燈海，熱鬧又溫馨，成為近年高人氣聖誕景點。

永慶房屋石牌致遠店店長宋家福表示，本區域開發較早，社區內以公寓住宅占主流，屋齡多為三十五年以上，二、三房格局為大宗。區域行情公寓每坪在四十五至四十八萬元間，中古電梯華廈則是五十萬至六十萬元。宋家福也提醒民眾，區域內以30年以上老舊公寓居多，因此在看屋時需多留意有無管線漏水問題。

新成屋的開價大多落在七十五至八十五萬元間，成交價格在六十五萬元上下，但在近期賣壓較沉的狀況下，有機會在每坪六十萬元上下成交。甚至已有建案打出廣告戶每坪五十八萬的破盤價格。