記者蔡惠芳／台北報導
政府不給力，上市櫃建商大嘆不如歸去，與其坐以待斃、不如積極打「國際盃」。達麗建設（6177）昨（14）日啟動五年海外不動產投資計畫的第一步，宣布以新台幣約3.4億元，收購美國華盛頓州西雅圖樓板規模約1,478坪的購物商場，短期內收取穩定租金、中長期可望享不動產增值獲利。
接下來，興富發（2532）也不排除在農曆年後，有收購海外不動產的新斬獲。達麗自2015年就訂下五年海外不動產投資計畫的願景，分散經營風險；昨天正式宣布，砸下1,060萬美元、約新台幣3.4億元，以海外子公司DA LI Development名義，向White River Junction LLC公司，收購西雅圖的購物商場，打算揮軍美國當包租公。
達麗建設董事長謝志長過去曾旅居西雅圖約3年，對於西雅圖不動產投資環境，有相當程度的掌握，由於西雅圖是航空產業重鎮，除了波音公司，還有微軟、亞馬遜等，企業總部都設在西雅圖，因此不動產市場獲得產業進駐的強大支撐，達麗也選在西雅圖為首度打出「國際盃」的首發，買下現有購物商場、並對外出租。
目前擬透過管理公司提供管理；至於中長線，繼續出租、或轉售、改建都有可能。達麗表示，對於海外不動產的投資布局，還正持續評估。
對於投資金額，初步設定在每筆新台幣3～6億元左右。據調查，上市建商在台灣市場面臨飽和之際，紛紛跨出國際尋找財源。
近年才剛剛揮軍海外的欣陸控股（3703）旗下大陸建設，已插旗馬來西亞吉隆坡，興建酒店式公寓；還有已經到海外布局、且已開始收成的遠雄建（5522）、鄉林（5531）、華固（2548）、冠德（2520）；至於興富發（2542）、日勝生（2547），正評估要到海外收購不動產。至於全坤建（2509）同樣也是「插旗」西雅圖，購地2筆，計畫開發住宅大樓，預計2017年完工第一棟並公開銷售，估計毛利率達3成以上。
達麗2015年全年的營收為46.33億元、低於預期；法人估計全年EPS會降至3元左右。進入2016年，達麗可完工入帳的案源，包括：台中「世紀雙星」、基隆「暖暖」等。昨天股價開平走低，終場小跌0.26％，以19.05元收黑。
