好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
現代人離婚率高，怎麼樣分產才能「維護自身利益」？資深地政士提到，有案例是老婆超不甘心要把共同居住的房子，得與老公分產，而這道「老公房子一毛錢分不到」的防火牆，結婚時早早就可以築起，秘辛就在「贈與」上。這也能讓天下男人借鏡，別隨便「贈與房子」給老婆。
德霖技術學院不動產經營學系專技副教授、資深地政士黃志偉指出，若夫妻婚後一起買房，為民法345條登記原因「買賣」，屬於夫妻「共同財產」，但透過民法406條登記原因「贈與」時，就變成「特有財產」，只要是「特有財產」，離婚時就不須與對方分產。
夫妻買房子，以「買賣」登記在老公名下，再「贈與」給老婆，離婚時老公分不到房產。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
舉例來說，結婚買的房子以「買賣」登記在老公名下，之後將房子「贈與」給老婆，那麼此戶房子就變成老婆的「特有財產」。這樣差異會在哪呢？若為「共同財產」離婚時必須分給對方，但「特有財產」則不需要。
所以，老公若把房子「贈與」給老婆後，一但離婚，老公是拿不到一分一毫。不過，若「贈與」房子給老婆，但老婆後來往生，配偶還是可以擁有「特留分」；若老婆就是不想把財產留給老公，那麼在世時，就可依據每年每人220萬元免稅額贈與給小孩，分年慢慢贈與。
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