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房產傳承子女 買賣、贈與、繼承優缺一圖看懂

#理財 #繼承 #贈與 #傳房給子女
EBC地產王
 
房子繼承給子女,有些人擔心稅賦等問題,遲疑如何選擇方式,對此恩典法律事務所分享一張圖表,能清楚辨識「買賣」、「贈與」、「繼承」,分別要繳納的土增稅、契稅、房地合一稅等差別,讓有需要的民眾能選對方式!
 
土地增值稅
 
買賣、贈與、繼承稅賦的差異。(圖/恩典法律事務所提供)
▼買賣、贈與、繼承稅賦的差異。(圖/恩典法律事務所提供)
 
買賣:有機會適用自用的土地增值稅(一生一次或一生一屋)。
贈與:只能適用一般稅率的土地增值稅。
繼承:免徵土地增值稅。
 
贈與稅
 
買賣:無贈與稅。
贈與:超過贈與免稅額244萬元之部分須要課徵10%的贈與稅。
繼承:免徵土地增值稅。
 
契稅
 
買賣:房屋現值6%的契稅。
贈與:房屋現值6%的契稅。
繼承:無契稅。
 
遺產稅
 
買賣:無
贈與:無
繼承:一般遺產免稅額1333萬內, 如為軍、警、公教人員執行職務死亡者,才加倍計算。
 

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