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低薪通膨吃掉買房本 范世華:購屋門檻不斷提高

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

高房價已讓買房問題成為民怨之首,也逼得巢運人士走上街頭爭取居住正義。房產專家范世華表示,水漲船高的房價提高了年輕世代的購屋門檻,讓買房變得越來越困難。房仲業者也點出,除了高房價以外,低薪以及通貨膨漲也是民眾買不起房的原因。
 
房價不斷上漲導致自備款也跟著增加,購屋門檻也越變越高。(好房資料中心)
購屋買房成家 貸款銀行 升息 上升(大刊頭)
 
智庫雲端公司顧問范世華向udnTV表示,因為房價的連年上漲,過高的購屋門檻已讓青年世代無法承受。范世華舉例,以3成的自備款來看,如果房價從500萬上漲到2000萬,能擁有一間房的門檻也從150萬提高到600萬,買房負擔明顯高出許多。以前在台北市可能只要貸款500萬就能達到8成左右的房價,但現在貸款500萬可能也買不到2分之1間房。
 
過高的房價的確讓民眾無法成家,但房仲業者也表示,顧人怨的除了房價以外,其實台灣實質的薪資所得已經16年沒有成長了,所以民眾除了要應付通貨膨脹讓資產貶值以外,還要面對越來越高的房價,雙重壓力之下的確苦不堪言。
 
范世華也希望藉由9月的《好房影響力講座》打破以往大家對不動產的迷思,尤其僅擁有1戶住宅的民眾,往往會認為「資金不足、不能再進一步做投資」,但他認為不動產的增值效益,就是讓更多人能進行理財,達到財富自由,其中「活化」現行持有的資產,例如增貸投資,就是很好的方法。

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