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高房價扼殺買房夢?專家:低薪及就業差距才是

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好房網News記者胡珮蓉/綜合報導

近期的「巢運」帶出了民眾買不起房的無奈情緒,高房價也成了外界積極檢討的對象。但房地產專家張欣民認為,雖然北部房價高的嚇人,但台灣中南部並不缺乏低總價的房子,無殼蝸牛的核心問題主要是城鄉之間的就業差距,以及低薪過不了高購屋門檻
 
房地產專家張欣民認為,低薪和就業機會才是無殼蝸牛的核心問題。(好房資料中心)
 
房貸壓力 錢 購屋(大刊頭主視覺)
 
「買不起房」這個問題與2個環節緊密相扣,「房價太高」和「薪資太低」。房地產專家張欣民於聯合報專欄中分析,即使目前台北市的房價砍半,無殼蝸牛還是買不起,薪資太低或許才是民眾反感的原因。台灣的薪資條件已經退步到16年前的水準,薪水追不上大幅上漲的房價和地價,導致民眾的無力感日趨明顯。
 
另外,張欣民也表示,從內政部發布的「房價所得比」來看,雙北市要10多年不吃不喝才能買一間房子,但在基隆和屏東這兩個頭尾縣市,房價所得比都在5倍以下,都符合國際公認的合理房價水準,而在台中、台南、高雄這幾個直轄市的蛋白區,也不乏300到400萬的低總價物件,雖然價格可以負擔,但對多數民眾來說,最在意的還是有沒有穩定的收入來源,而這個問題就出在城鄉間的就業機會
 


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