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破紀錄 台南土地標售金額109億

#政策 #台南 #土地標售

工商時報記者顏瑞田、曾麗芳/台南台中連線報導

台南市政府26日今年度第一次開發區土地聯合標售,總共標售18標、總底價約94億元的土地,此次共吸引73封標單搶標,不僅全數脫標,在豐邑、寶佳二大建商大手筆標地下,總脫標金額109億元,更首度創下百億進帳記錄,平均溢價率為16.03%。

此次台南土地標售除了住宅區外,尚有平實營區商業區、永康創意設計園區生活服務專用區等;最受矚目的為平實營區商業區45、46地號,總面積約3,657坪,為台南市少見的大面積公有地釋出,適合作為旅館、商場等商業區使用,吸引四家建商搶標,最後由來自台中的建商豐邑機構旗下的旌旗開發,以36.1億元得標,換算每坪地價達98萬元。

台南市土地聯合標售概況

台南市土地聯合標售概況

近年來大手筆在台中、台南購地的豐邑機構總經理邱崇?表示,豐邑很看好台南市的商業發展潛力,這次首度插旗台南,且好不容易買到這麼大面積的商用土地,未來可興建面積達3.73萬坪,目前初步規劃將會有星級飯店、商場及住宅案,連同土地成本,預估總投資金額超過百億元。

台南市地政局指出,45、46地號因土地屬商業區,可望與目前南紡購物中心二期開發案規劃的觀光旅館及購物商場,以及南紡購物中心一期進行串聯,打造東台南具指標性的現代化商業地帶。

此外,同樣也受市場矚目的永康砲校第一期生活服務專用區土地,康橋段36、40及40-1地號土地,面積合計1萬1,946坪,三筆土地均由寶佳機構旗下的合聯股份有限公司共投入56.6億元標得,平均單價約在每坪46.1萬至49.2萬元。

地政局指出,因土地屬生活服務專用區,可望與目前已開發成熟大橋區段徵收區串聯,打造永康區具指標性的優質住宅地區。

台南市市長黃偉哲表示,本次土地標售的重點是依法優先償還開發總費用,減少利息支出,財務自償,並非創造盈餘,希望得標者儘速規劃建築,帶動地方繁榮與發展。

台南市地政局長陳淑美表示,本次標售土地為市地重劃抵付重劃費用的抵費地,和區段徵收後的剩餘地,標售土地分布於五個開發區,歷經多年的開發,目前已完工,到了財務結算費用償還的時間點,本次標售全數清償過去公共設施及開發費用的成本。



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