好房網News記者戴鈺純／綜合報導
近期國內房市因種種因素讓市場充滿不確定性，因此導致近期交易量縮減，但有趣的是，雖然民眾買房意願下滑，但實際上購屋行為的年齡層卻出現年輕化趨勢。
根據聯徵中心統計資料顯示，去年六都20～30歲的8年級生中，共有2.2萬件房貸資料，佔比約為六都的15％，等於每100個申請房貸的購屋族群中，有15個是8年級生。進一步從六都分布情況來看，雙北以外的8年級生平均購置總價842～954萬元，新北市平均購屋1187萬元，台北市的8年級生則平均購買總價約1907萬元，位居六都之冠。
且資料顯示，去年購屋的8年級中，房貸成數的中位數約為8成，台北市購屋面積最小、房價最高且利率最低，平均購置30.9坪，購屋平均房價約1907萬元；新北市有5469個8年級生去年成為房貸一族，平均購置1187萬元的房屋。
至於雙北市以外8年級的首購，平均購置房總價842～954萬元，桃園市平均購買888萬元，台中市購買總價較高一些，平均954萬元，台南市總價最低平均為842萬元，高雄市八年級生購屋平均總價為874萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，房市熱潮多以低總預售產品為主，也符合預算不多的年輕人，以結果論來看充斥年輕人的交易市場並不意外，而低總小宅與年輕族群搶進兩現象相互循環下，也讓低總物件熱銷，至於走出雙北的物件坪數趨大，包括住宅風格、居住習慣、房價上有所不同，亦會讓數據兩樣情。
至於台中市的價位走高，陳炳辰認為，台中房市已有「超新北、趕台北」之姿，中台灣一哥的宜居魅力磁吸中部其他縣市目光，還有中科、捷運開通效益，當地本屬親民區塊的北屯、東區、南區都見漲勢，房價走揚都屬合理，且以六都來說，中部僅屬台中市獨強，北台灣就佔三都，還加上新竹，可分散房市熱潮，南台灣也有兩都，且南台灣房價本就偏弱，都讓台中市房價有其高漲因素。
