記者郭幸宜、吳靜君／台北報導
受惠於中央銀行降息，壽險業投資不動產投報率的最低門檻將因此下調，壽險業者表示，在中華郵政宣布牌告利率調降0.07個百分點後，壽險業投資不動產門檻自動調降，最低租金報酬率從2.875%降至2.805%，有利壽險業投資不動產。
央行降息，有利於壽險業投資不動產。（好房網News記者賈蓉／攝影）
而在行政院短期刺激景氣方案中，金管會也正在檢討是否要調整壽險業投資不動產租金報酬率的門檻，因此，壽險公會也提出方案，希望從加碼1.5個百分點，調降為只加3碼（0.75個百分點）落於2.055%。
金管會官員表示，如果要調整租金收益率的計算方式，必須修正保險業投資不動產即時利用並有收益處理準則，並在預告之後兩個星期內實施，目前仍維持年底前檢討出爐。
據透露，金管會認為壽險公會所提建議，調降幅度太大，即使要調整不動產投資門檻，也應不會這麼大幅度修正。
央行降息半碼，金融業哀號將拉低淨利差，壽險業則是意外受惠，新光人壽總經理蔡雄繼指出，壽險公司投資不動產的投報率，因以中華郵政定儲利率為計算基礎，算出2.875%為投報率最低門檻，現在郵局宣布降息，壽險業不動產投報率門檻自動調降，租金報酬率最低門檻將下修至2.805%。
蔡雄繼表示，過去投資不動產，受到2.875%的最低門檻限制，在租金漲幅有限的情況下，讓壽險公司被迫與許多投資標的擦身而過，雖然投報率降至2.805%，降幅有限，但對壽險業而言，仍多少有助於不動產投資。
雖然投資投報率最低門檻微幅調降，但壽險者私下透露，在租金難漲的條件下，現在要在大台北地區找到合適的標的，可說越來越難，因此仍盼望向金管會爭取，將投資報酬率，可從目前的2.805%，進一步下調，以利投資不動產。
