記者呂清郎／台北報導
房市淡季到！中央銀行公布7月全體銀行購置住宅貸款餘額增至6兆5,072億元，建築貸款餘額也增至1兆6,718億元，雖然均續創新高紀錄，但時序進入第3季房市淡季效應，年增率卻是雙雙下滑；央行官員表示，接下來農曆民俗月季節性因素下，餘額增幅進一步減少機率高。
近1年購屋及建築貸款餘額（中時）
根據央行統計，房貸餘額3月重返歷新新高後，至7月已連續5個月創新高，年增率也都維持4％以上水準，尤其4～6月更由於買氣回溫，連續3個月達4.5％之上，7月才又降至4.5％之下；月增為241億元，主要仍是自住購屋人進場撐盤，根據聯微中心統計，目前自住購屋人占比約85％。
統計公股銀行7月承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為6,102億元，月增69億元，占全體購置住宅貸款餘額比重續上升至近9.38％。央行官員指出，第3季一向是房市淡季，接下來的民俗月（農曆7月）效應更明顯，通常新增房貸都會相對較低，觀察六都買賣移轉棟數，7月多數月減達兩位數，新北、台中、台南、高雄等月減11.3～24.8％，台北及桃園市月減各9.7％及7.7％，六都合計月減兩位數的16.2％，年減也有6.6％。
