親友牽線幫賣房「紅包多少才合理 」？專家揭行情

EBC地產王 記者余奕賢

 

買賣房屋是歡喜事，有些屋主自售會給介紹人紅包，當作一點小心意，就有民眾好奇金額要多少才算合理？專家指出，提供紅包時有所聞，但金額沒有一訂標準，取決屋主的個人意願，但沒有收據也不用課稅，如果長期經手類似仲介，獲利也是很可觀。

 

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問，自稱最近入手一戶中古屋，而且是透過朋友介紹完成簽約，成交總價是950萬元，想給朋友紅包當作酬謝，但本身首購缺乏經驗，好奇金額是否有一定行情？文章掀起討論，部分網友認為金額多少都是一份心意，還提醒原PO不用太在意，甚至表示「真心的朋友不會跟你拿紅包」，但也有人分享行情價大約是總價的1％~2％，觀點各自不同。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，賣房子給中人（介紹人）紅包，類似現象行之有年，對象除了是親友，還可能是鄰居或大樓管理員，例如管理員相對容易知道哪一戶想交易、接洽過誰對入住社區有興趣，更可能成為促成買賣的推手，但有些社區會明文禁止收取紅包，目的是控管住戶品質，類似行為通常都是私底下進行，加上沒有收據也不用課稅，長期經手獲利很可觀。

 

陳炳辰提到，提供中人紅包的價碼，實際上沒有正式標準，親友之間通常自由心證，很多是幾千塊到一萬塊的紅包而已，如果是很資深、客源很穩定的中人，有些金額會以成交物件總價的1％當作酬謝，例如1000萬元的房子紅包就是10萬元，但也只是僅供參考。