記者陳美玲／台北報導
精英電腦總部大樓確定改為私下議約，負責標售作業的仲量聯行董事總經理趙正義昨（21）日表示，該案目前已有多組買家洽談至最後階段。
精英電腦總部標售案將改為私下議約。（翻攝自google map）
但因部分投資條件，雙方希望有更多空間，改為私下議約，最快一個月，最慢年底前有結果。
精英電腦總部大樓因屬所有權、單一產權完整，加上基地面積達1,595.97坪，又位於內科、年租金報酬率逾2.875%，吸引資金雄厚的壽險業、外資投資基金，以及國泰金前副董事長蔡鎮宇旗下的寶豐隆等實力大戶私下較勁。
據悉，目前已有大咖買家出價超過底價70億元，認同精英總部大樓的價格，但因現階段市場氛圍不佳，買方不希望引起政府單位不必要的關切，致使全案改為私下議約。
受到台肥南港C3地上權案流標、精英電腦總部大樓改為私下議約影響，以及中信金總部延至明年2月中標售，第4季商用不動產恐怕無法達到原先市場預期季增二至三成、交易金額達300至400億元水準。
趙正義指出，依目前市場觀察，整體政治、經濟環境等基本面並沒有太大改變，市場投資需求仍旺盛，但礙於現階段流通的「好貨」不多，即使有，部分壽險業買方也須符合金管會投報率2.875%以上規定，因此本季交易量恐怕不如預期，全年交易金額可能低於去年千億元。
全球資產管理專案經理王維宏表示，預計11月底登場的台北學苑，因權利金底價也高達114.36億元，加上僅有70年地上使用權，不是壽險業者首選投資標的，保守看待此案標售以及全年商用不動產市場交易狀況。
