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新青安能幫助年輕人?張金鶚批本末倒置:「這問題」才是病根

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EBC地產王記者余奕賢/綜合報導
 
政府對首購房貸族遞出橄欖枝,針對青年安心成家房貸方案,加碼補貼1碼,利率下修至1.775%,貸款額度拉高到1000萬,年限拉長到40年,但看在政治大學地政系退休教授張金鶚的眼中,政策卻是本末倒置,還喊話政府優先改善租屋黑市等問題,才能解決國人買不起房的困境。
 
「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」預計8月上路,利率由政府補助1碼,再加現行行庫補貼的半碼,一段式利率最低下殺1.775%,申請必須是本人、配偶和子女等都是名下無房的首購族,但不適用轉貸戶,政策優惠為期三年。外界粗估,青安貸款擴大補貼,補貼金額加總大約15億元。
張金鶚點名新青安房貸補貼,認為政策本末倒置。(示意圖/東森新聞)
▼張金鶚點名新青安房貸補貼,認為政策本末倒置。(示意圖/東森新聞)
張金鶚今(14日)在臉書發文,點名新青安房貸未能解決房價問題,從根本做起是要優先改善租屋黑市,還反問表示「現在政府是要撐房價?還是要幫年輕人?還是幫建商?」
 
根據他的觀點,要先確保租屋市場健康運作,而非一味推出租金補貼,因為國人租不起房子,關鍵在於高房價,但政府一方面試圖抑制房價,同時卻支撐高房價,推出的政策彼此矛盾,應該將資源力氣用在改善房價問題,還點名新青安房貸補貼本末倒置,「如果大家租屋情況很好,暫時就不用買房,房價就會降下來,那時再去買房不是更好」。
 
張金鶚強調,國人買不起房只能租屋,其中一項關鍵在於租屋黒市,政府如果能把資源力氣用來解決亂象,同時提供更完善的租屋協助與補助,讓人民安心租屋、住屋,就能暫時不受高房價問題困擾,一旦房市缺乏剛性購屋需求,房價也將逐漸下跌,屆時再考慮購屋,如此才能真正幫助年輕人。
 
他總結表示,政府補貼資源有限,應該更有效率而且公平的分配,大撒錢提供青年購屋貸款,對未能受到補貼而且更弱勢的租屋族不公平,也對青年購屋在房價高檔產生不效率補貼,政策顯然缺乏專業評估。
 


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