《房市觀測站》歐洲QE啟動　FED升息添變數

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歐洲續推QE加上油價直直落，讓通膨壓力趨緩，預期FED升息計畫可望暫緩，而全球央行出現貨幣寬鬆潮，紛紛降息因應，短期內超低利率環境將持續一段時間，資產投資需求續熱。至於國內房市部分，民眾網路看屋點閱率大增，顯示民眾購屋需求仍旺，房市達人建議民眾可多看多比較，選擇好地段與好產品，在目前房價持續盤整甚至小幅修正的狀況下，購置符合需求的房子。

歐QE啟動Fed恐暫緩升息

【2015-01-25工商時報】歐洲央行(ECB)推出每月購債600億歐元的量化寬鬆措施(QE)，將讓美國經濟與聯準會面臨重大考驗！ECB這項印鈔救市舉動，勢必推升美元走強，不但恐將減緩美國經濟成長與通貨膨脹，也為聯準會能否在今年如期升息帶來新的變數。

ECB啟動QE，導致歐元再度暴貶，意味美國經濟須因應美元急升，恐將傷害出口競爭力的危機。經濟學家指出，美元升值恐使美國經濟成長與通膨減緩，並促使聯準會可能暫緩今年預定調升利率的計畫。

全球央行　掀貨幣寬鬆潮

【2015-01-27工商時報】2015年一開始全球央行就掀起一波貨幣寬鬆熱潮，不只是歐洲央行宣布祭出最新量化寬鬆（QE）政策，包括印度、丹麥等國央行也在各種考量下決定降息。此波降息主要分為兩種情況，其一是因油價下跌使通膨趨緩，令央行認為出現信用寬鬆的空間。其二則是因應歐洲央行QE政策所採取的行動。

歐洲央行在1月22日宣布啟動每月600億歐元的購買政府債券計畫。早在1月初羅馬尼亞即調降利率，因該國與歐元區經濟關係密切。

網路看屋夯　點閱增5成

【2015-01-27蘋果日報】網路看屋成趨勢，卻催不出買氣。房仲業者統計去年全台住宅的網站點閱量，第4季平均較第1季增加逾5成，桃園市更大增128％。去年房市慘淡，網路看屋民眾卻不減反增。據永慶房仲網統計全台住宅去年第1季至第4季網站點閱狀況，普遍皆逐季增溫，第4季平均較第1季增加56％，桃園市增128％最多，台中市也增加96％。

台北市熱門總價帶以1000~1999萬元接受度最高，新北市則是總價1000~1499萬元的物件最受歡迎，桃園市、台南市、高雄市都以總價400~799萬元物件接受度最高，僅台中市以總價1500~3999萬元住宅佔比最高。