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《房市觀測站》建設加持 花博周邊房價多近2成

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好房網News編輯中心/綜合整理

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台北市長柯文哲上任後,近期北市的許多公共建設都引起關注,根據房仲調查,北市這些引發熱議的公共建設中,其中以花博園區的國際創新創業園區,周邊房價高於區域行情18%最多,林口選手村則因為機能不佳,周邊房價反而低於區域行情11%。房市達人表示,都會區有公共建設與商圈加持地段,房產潛力仍然看好,建議有意購屋民眾首選好地段物件增加保持性。

油價跌、內需旺 台經院上修GDP

【2015-01-27中國時報】油價跌、內需旺,台灣經濟研究院昨公布今年經濟成長率預估值為3.67%,較去年11月預測上修了0.19個百分點,國內多數產業對未來半年的景氣都抱持樂觀態度,顯示今年經濟表現不僅優於去年,還有坐三望四的機會。

其次,歐洲量化寬鬆有助台股上漲,股民笑呵呵,加上我國企業去年獲利好、失業率降、加薪有望,今年對民間消費是好的一年;台經院預測,今年民間消費成長率可達2.71%,較前次預測提高0.24個百分點,貿易也因為油價大跌加上美國經濟復甦態勢明確,可望帶動我國出口成長。

花博周邊房價 飆18%

【2015-01-28蘋果日報】近期台北市的許多公共建設引發熱議,房仲業統計討論度高的建設周邊房價,以花博園區的國際創新創業園區為例,周邊房價高於區域行情18%最多,林口選手村則因為機能不佳,周邊房價反而低於區域行情11%。

台灣房屋根據實價資訊,統計北市近期熱議的重大建設,花博園區的國際創新創業園區周邊房價每坪61.44萬元,但區域房價每坪51.97萬元,價差達18.22%。另如三創園區、大巨蛋等,周邊房價也高出區域16.29%、8.8%。

每坪655萬 北市永康街沁園茶莊當店王

【2015-01-21聯合晚報】全國最貴店面寶座換人坐,根據最新實價揭露,台北市永康街沁園茶莊店面日前以1.5億元交易,換算每坪655.1萬元,創全國店面單價新高。 永康街商圈一再出現高單價店面,並擠下台北車站商圈成為新店王所在地,除因捷運新蘆線與信義線相繼通車,當地東門站帶來大批人潮外,永康街現已成為國內外觀光客,尤其是日韓遊客必訪之地,高消費客群為當地店面帶來高收益,店面行情因此節節攀高。

 《達人評析》

●受惠國際油價走低以及美國經濟復甦,不僅促進我國內需市場信心,也增加出口產業的成長機會,經濟研究機構普遍看好國內經濟成長動能,GDP有望坐三望四的機會。

●臨近重大公共建設有利房產增值機會,更需考量地段與生活機能成熟度,房產才有保值抗跌的效益。

●來台觀光人數不斷創高,商圈店面價值水漲船高,更是一位難求,尤其捷運商圈常容易出現創高價的機會。

今年國內經濟基本面穩健,加上油價低與美國復甦帶動消費需求成長,有利我國產業產值的提升。此外,都會區有公共建設與商圈加持的地段,房產價值仍可期待,建議有意購屋的民眾首選好地段,以增加房產的保值性。

 

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