採訪╱陳建徵 攝影╱陳恒芳
呈東北、西南走向的台中市五權路，北起三民路、南至復興路三段，中港路以北路段屬北區、中港路以南則屬西區。北區五權路連結大雅路、學士路，周邊有學士路商圈、一中街商圈等知名商圈。
永慶不動產台中一中加盟店主任林宗宬指出，北區五權路鄰近多處商圈及中友百貨，周邊有中醫大學、國立台中科技大學等校，是兼具生活機能的文教生活圈，但因發展較早，沿線多為30年以上的老舊透天住家及公寓，透天總價多在500萬元上下，總價雖不高，但多為中老年人口居住，釋出少、交易量不大。
由於屬市中心區段，可用建地少，歷年建商推案不多，10~20年大樓數量少，且以大雅路、五權路口光大國宅規模較大。信義房屋北區學士店店長王信富表示，光大國宅屋齡12年，分30~40坪及50~60坪左右2種規格，每坪9~10萬元，總價300~400萬元及500~600萬元，有不少人詢問。
少數10年內大樓，屋齡多3~5年，如五權路、五常街口「親家時上」，因近學士路商圈及中友百貨，生活機能具優勢，是五權路沿線指名度最高的大樓社區，主力每坪16~18萬元。
英士路、原子街口的「佳泰樂薇」及「昇佳春天」，屋齡近4年，坪數16~39坪，均以2房為主力，不含車位2房總價約400萬元內，加上周邊近中華路夜市、中央市場，具備生活機能，吸引預算較低的首購族。
林宗宬指出，此區段因學校多、學生消費及租屋市場大，有不少投資族買下老舊公寓、透天或國宅，改裝為學生套房出租，套房月租金4500~5500元，舊公寓約可改裝成4間套房，因租屋市場大、收租穩定且房屋總價不高，投資報酬率多逾6%。
位置：五權路、篤行路口
行情：每坪16~17萬元
坪數：28~37坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下3樓
屋齡：2年
GPS座標：經度：120゜40′30.3〞緯度：24゜8′55.9〞
■垃圾集中區 ■代收垃圾 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統 ■兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：136戶
管理方式：24小時保全管理
位置：五權路、五常街口
行情：每坪16~18萬元
坪數：23~47坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下5樓
屋齡：3年
GPS座標：經度：120゜40′52.5〞緯度：24゜9′9.6〞
■垃圾集中區 ■代收垃圾 ■游泳池
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統 ■兒童遊戲室
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：238戶
管理方式：24小時保全管理
位置：英士路、原子街口
行情：每坪15~16萬元
坪數：21~39坪
類型：大樓
樓層：地上11樓、地下2樓
屋齡：4年
GPS座標：經度：120゜40′37.8〞緯度：24゜8′57.6〞
■垃圾集中區 ■代收垃圾 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統 □兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：70戶
管理方式：24小時保全管理
位置：英士路、原子街口
行情：每坪15：~17萬元
坪數16~34坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下3樓
屋齡：4年
GPS座標：經度：120゜40′38.3〞緯度：24゜8′58〞
■垃圾集中區 ■代收垃圾 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統 □兒童遊戲室
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：平面車位200元/個/月
社區總戶數：165戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
