量販大賣場可滿足一次購足的需求，且周邊常形成以大賣場為核心的生活圈，高雄市的家樂福楠梓店及大潤發鳳山店都是成立3年內的新興大賣場，附近也漸發展成新興生活圈，中古屋均以10年內別墅為主，總價700萬元起。採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
位於高雄大學特定區的家樂福楠梓店成立於2009年，住商不動產高雄後昌加盟店經理黃保興指出，過去高雄大學特定區內的住戶採買須至德賢商圈，距離較遠，「但家樂福楠梓店進駐後，採買便利性大幅提高，甚至連橋頭、梓官的民眾都會來這裡購物。」採買便利也帶進人潮及居民，逐漸發展成完整的生活圈。
家樂福楠梓店附近多為10年內別墅，交易也最熱絡，黃保興表示，別墅主要集中在大學7街、大學10街等路段，總價700~900萬元。近高雄大學如大學南路及大學東路等，則因有學生族群消費市場，具店面效益，10年內透天店住總價1200~1500萬元。
由於地價不斷上揚，建商逐漸改推大樓產品，因此家樂福楠梓店附近，近年來也有零星大樓出現，主要分布在藍田路，屋齡均不到3年，每坪約14~16萬元。
大潤發鳳山店則是於2010年開幕，位於原青年夜市，東森房屋鳳山文山加盟店副理黃士豪表示，過去夜市雖然可聚集人潮，卻也較髒亂及吵雜，未必是理想的購屋地點，但大潤發鳳山店進駐後，採買同樣便利，也減少環境髒亂，反而為附近住宅加分不少，並吸引民眾在此購屋。
大潤發鳳山店周邊中古屋以文化路為界，文化路以南如文教街等多為10年內別墅，總價1200~2000萬元，文化路以北如文昌街、文雅街則多為20年以上的透天住家，總價500~600萬元，區域內的大樓則分布在較外圍的建國路三段及青年路二段，屋齡10~20年，每坪10~12萬元。
位置：楠梓區藍田路 高雄大學路口
坪數：22~76坪
行情：每坪14~16萬元
樓層：地上14樓、地下2樓
類型：大樓
屋齡：1年
GPS座標：經度：120゜17′3.2〞緯度：22゜43′43〞
■垃圾集中區 □代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物 ■監視系統
■定期公共區域清潔
□兒童遊戲室 □游泳池
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：
平面車位300元/個/月
機械車位500元/個/月
社區總戶數：81戶
管理方式：24小時保全管理
位置：楠梓區大學南路、大學東路口
坪數：地坪28~31坪、建坪56~60坪
行情：總價750~900萬元
樓層：地上4樓
屋齡：6年
類型：連棟別墅、透天店住
GPS座標：經度：120゜17′26.4〞緯度：22゜43′56.3〞
□垃圾集中區 □代收垃圾
□代收郵件、掛號
□禁養寵物
□監視系統
□定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
□游泳池
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：24戶
管理方式：無
位置：鳳山區建國路三段 建國路三段55巷口
坪數：23~100坪
行情：每坪12~13萬元
樓層：地上28樓、地下3樓
類型：大樓
屋齡：4年
GPS座標：經度：120゜21′21.3〞緯度：22゜38′10.9〞
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物 ■監視系統
■定期公共區域清潔
■兒童遊戲室 □游泳池
房屋管理費：30元/坪/月
車位管理費：
平面車位200元/個/月
機械車位300元/個/月
社區總戶數：423戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
黃保興 住商不動產高雄後昌加盟店經理
大賣場周圍的房屋因為採買便利性佳，通常房價也比較保值，但因假日購物人潮較多，若周邊腹地不夠大很容易塞車，建議可挑選距離賣場3分鐘車程的透天別墅，一方面與大賣場間有段距離，不易受塞車影響，而且別墅保值性也較大樓高。
