好房網News記者賈蓉／整理報導
自住客悄悄搬進青埔，最大的問題就是「貸款額度差太多」！房貸行員透露，自己經手的青埔價格從每坪25萬開始，一路滑落到約每坪20萬的價格，不少客戶拿著2年前的價格合約書申貸，「真的非常難貸到8成」、「真的估不到」，建議民眾若能選擇中壢門牌，就別買大園門牌，「差1個門牌，差很多」。
2年前的價格申貸，恐面臨「估不到」的問題。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房貸差距太大，讓自住客欲哭無淚！一名自稱有5年房貸經歷的銀行專員在PTT中分享青埔房貸現況，表示雖然青埔的推案量極大，但是近來真的有不少人開始搬進去居住，但是最大的問題在於房貸額度真的差太多。
該名房貸專員表示，自己曾經歷青埔房價直衝每坪30萬的榮景，但是這2年來，該區房價已從每坪25萬～26萬元，下滑到大約每坪20萬元的行情，導致不少客戶帶著2年前簽訂的價格合約書，卻面臨非常難申貸到8成的狀況，「真的估不到」。
房貸專員補充，雖然有許多建商和銀行配合房貸，但是現在「不是估不到，就是不分客層最高7成」，但是1成的房貸差距對於民眾而言，其實是一筆相當大的金額，更遑論現在更難轉貸、增貸。
至於該如何挑選相對保值的物件？該名房貸專員認為，挑選中壢的門牌，將比大園得更好，因為兩者的房貸成數相差非常大，前者能貸款8成時，後者大概只能貸6成，顯見中壢門牌較為保值。
對此，威均建設業務經理唐千崴接受蘋果日報採訪時表示，雖然青埔目前的生活機能較為不足，房市表現低迷，但是該區仍有高鐵、機場、捷運等重大交通建設支撐，民眾多半偏好30坪～40坪或50坪～60坪的物件。
青埔買房貸款，恐面臨「估不到」困境。（翻攝自PTT）
