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2年前買青埔 想入住…房貸出問題

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好房網News記者賈蓉/整理報導
 
自住客悄悄搬進青埔,最大的問題就是「貸款額度差太多」!房貸行員透露,自己經手的青埔價格從每坪25萬開始,一路滑落到約每坪20萬的價格,不少客戶拿著2年前的價格合約書申貸,「真的非常難貸到8成」、「真的估不到」,建議民眾若能選擇中壢門牌,就別買大園門牌,「差1個門牌,差很多」。
 
2年前的價格申貸,恐面臨「估不到」的問題。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
2年前的價格申貸,恐面臨「估不到」的問題。(好房網News記者陳韋帆/攝影)
 
房貸差距太大,讓自住客欲哭無淚!一名自稱有5年房貸經歷的銀行專員在PTT中分享青埔房貸現況,表示雖然青埔的推案量極大,但是近來真的有不少人開始搬進去居住,但是最大的問題在於房貸額度真的差太多。
 
該名房貸專員表示,自己曾經歷青埔房價直衝每坪30萬的榮景,但是這2年來,該區房價已從每坪25萬~26萬元,下滑到大約每坪20萬元的行情,導致不少客戶帶著2年前簽訂的價格合約書,卻面臨非常難申貸到8成的狀況,「真的估不到」。
 
房貸專員補充,雖然有許多建商和銀行配合房貸,但是現在「不是估不到,就是不分客層最高7成」,但是1成的房貸差距對於民眾而言,其實是一筆相當大的金額,更遑論現在更難轉貸、增貸。
 
至於該如何挑選相對保值的物件?該名房貸專員認為,挑選中壢的門牌,將比大園得更好,因為兩者的房貸成數相差非常大,前者能貸款8成時,後者大概只能貸6成,顯見中壢門牌較為保值。
 
對此,威均建設業務經理唐千崴接受蘋果日報採訪時表示,雖然青埔目前的生活機能較為不足,房市表現低迷,但是該區仍有高鐵、機場、捷運等重大交通建設支撐,民眾多半偏好30坪~40坪或50坪~60坪的物件。
 
青埔買房貸款,恐面臨「估不到」困境。(翻攝自PTT
青埔買房貸款,恐面臨「估不到」困境。(翻攝自PTT)

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