好房網News記者林和謙／高雄報導
為了提升觀光產業量能並接軌國際旅遊市場，高雄市政府不僅推動觀光景區優化、智慧旅遊服務提升軟硬體服務品質，更透過舉辦高雄燈會、黃色小鴨、特色主題活動及國際大型演唱會吸引大量人潮。其中，亞洲新灣區為5GAIot（人工智慧物聯網）重鎮，加上五大公共建設、駁二藝術特區、大眾運輸匯聚，磁吸大批觀光及商務客湧入，也成為國際品牌酒店一級戰場，四年內共誕生四間品牌飯店，區域房市也受惠。
亞洲新灣區佔地約600多公頃，為目前高雄發展核心地帶，該區集結高雄市立圖書館、總圖二期文創會館、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心、高雄展覽館，北側更匯聚大遠百、新光三越、遠東SOGO等百貨中心，還有夢時代、MLD台鋁、IKEA宜家家居等量販、購物商場、米其林餐廳聚集，交通方面具有捷運紅線及環狀輕軌，同時鄰近高雄國際機場，交通方便且生活機能佳。
高雄市觀光局統計，亞洲新灣區區內的駁二藝術特區112年度旅遊觀光人次為4,904,620人，對比110年度2,906,842人次，4年增長了68.7%，觀光人潮驚人。不僅如此，亞洲新灣區同時也是5GAIot（人工智慧物聯網）發展重鎮，高雄軟體科學園區也座落在此，目前已吸引輝達、鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等上百家國內外企業進駐，因此商務客、短期差旅需求相當旺盛。
看好亞灣區觀光及商務差旅商機，2021年IHG集團旗下洲際酒店便率先進駐新光路，打造全台首座豪宅與酒店共構的「高雄洲際酒店」，隔年又有「承億酒店」、「晶英國際行館」陸續插旗，今年第四季預計還有「大倉日航酒店」開幕營運，短短方圓五百公尺內就有4間星級酒店，預期營運後可再次帶動觀光人潮，並進一步帶動區域房市升溫。
高雄房產市場人士觀察，亞洲新灣區、前鎮區一帶新屋量稀少，大多以豪宅產品為主，如「國硯」、「賦格」、「百立海洋帝寶」，到近幾年的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」單價基本都有4字頭，在區域產業、建設利多持續湧現的情況下，未來房市看好。
高雄房市業者表示，近年來台灣的科技產業蓬勃發展，加上疫情後國內旅遊復甦，吸引了許多國際飯店看好台灣的區域潛力並進駐，高雄就是一例。不過，國際飯店業者在選擇地點時，除了考慮觀光需求外，還會綜合考量區域的地理位置、基礎設施、商業及娛樂資源的豐富性，以及經濟發展潛力。因此，國際級酒店進駐往往被視為該地區具有較高發展潛力的標誌，當地房價也有機會隨之增長。
業者指出，舉例來說，台北的信義計畫區被譽為台北的蛋黃區，近年來吸引了多家知名國際飯店進駐，包括四季酒店、柏悅酒店和安達仕酒店等，看中的是該區域交通便利，並擁有眾多企業總部、大型購物中心及會展中心，能夠吸引大量商務客與高端消費族群。此外，台中的七期重劃區也是交通便利的政經中心與商業區，高雄亞灣區也是如此，不僅觀光資源相當豐富，大規模的產業開發計畫也持續吸引政府及企業投資，還坐擁國際海空港優勢，種種條件確實具有強大的吸引力。
