好房網News記者林和謙／台北報導
最新實價登錄資訊顯示，台中市七期頂級商辦中雍大廈再出現高價交易，去（2021）年11月揭露34樓兩戶成交，價格破億、都來到1.6億元，總計達3.2億元，扣除車位後單價近69萬元；此商辦大樓迄今揭露44筆，最高交易價位是去年8月成交的26樓兩戶，排除車位後單價是77.1萬元，為全台走出台北市以外身價最高的商辦產品，平均行情要單價65萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前國內不少商辦大樓進行都更改建，不論AB辦都供不應求，如台北市信義計畫區、仁愛圓環等指標頂級商辦區更是一辦難求，租賃價位上幾乎沒有打折商量空間，讓投資商辦成為熱門。
台中市七期頂級商辦中雍大廈為台北市以外身價最高的商辦產品，平均行情要單價65萬元。圖／google map
陳炳辰表示，近年中部產業積極升級，業務擴及到全球，因應需求，過往在工業區內的廠辦合一，紛紛進階為講究門面與氣派頂級辦公室，加上中部區域金控、保險等業務不斷成長，台商又大舉回流，都讓辦公室需求量提升，也讓台中頂級商辦價格一路上升。
台中商辦產品供不應求，位於新光三越、大遠百之間的中雍大廈，以頂級辦公大樓打造，樓高39層，192米高為目前台灣中部第一高樓；陳炳辰分析，該商辦平均單價在6字頭，最高單價來到77.1萬元，最低也要53.1萬元，鄰近如T-POWER市政廣場，或是其他在地高價商辦NTC國家商貿中心、達摩的高價行情都僅4字頭，中雍穩坐台中A級商辦一哥；而只租不售的中國信託金控台中營運中心也加入此戰區，讓七期在豪宅、豪華商辦聚集下，有如台北市信義區，而總部辦公室為企業門面，將持續吸引落腳中部的國、內外企業進駐。
租金價格方面，陳炳辰指出，七期當地A辦估計單坪月租金都可突破千元，投報率在2.5％～3％，疫情使得企業持續在國內佈局，政府對於台商回台態度積極，提供設廠土地或稅繳優惠等措施，都對於商辦市場可有所帶動。
