記者林淑慧／台北報導
財政部北區國稅局局長李慶華昨（30）日表示，個人出售受贈房屋，在計算售屋所得稅時，不能以贈與人取得房產的價格，做為實際成本，其出售受贈房屋的獲利，只能減除受贈當時的房屋評定現值。
國稅局提醒，在出售受贈房屋時，所得稅要小心計算。（好房網News記者陳韋帆攝影）
北區國稅局指出，依據所得稅法規定，個人出售房屋如為受贈取得者，應以交易時之成交價額，減除受贈時該房屋之時價及相關費用後之餘額為所得額，併入綜合所得總額課徵所得稅。
北區國稅局近期查核轄區內房屋出售案件時發現，甲君在92年間以新台幣2,000萬餘元購置房地產，並在94年間將該房屋贈與兒子乙君；乙君在100年間以3,000餘萬元出售該房屋，但未列報出售房屋的財產交易所得，被國稅局查獲補稅帶罰。
國稅局官員說，在計算乙君的財產交易所得時，以甲君課徵贈與稅的房屋評定標準價格400餘萬元作為乙君的售屋成本，予以計算財產交易所得後補稅加罰。
不過，乙君主張應以甲君購買房屋的價格，作為成本計算財產交易所得，不過國稅局表示，財產交易所得得減除受贈時的房屋時價，指的是受贈時據以課徵贈與稅的房屋評定標準價格，並非贈與人取得的房屋成本，因此駁回其復查。
國稅局指出，乙君受贈的房屋，其取得房產的成本實際為「零」，鑑於贈與人贈與其房產時，須依規定繳納贈與稅，因此准予受贈人在出售受贈房產時，可減除受贈當年房屋評定標準價格，目的只是為避免已課徵贈與稅的價值，重複再被課徵所得稅。
官員呼籲，出售受贈取得之房屋，應依稅法規定計算房屋財產交易所得，如僅按財政部頒訂之財產交易所得標準，申報納稅或漏未申報者，國稅局將依查得資料核實計算財產交易損益，除了補稅之外，還會依規定處罰。
