記者劉朱松／台中報導
高鐵彰化站、雲林站12月1日通車，可望帶動高鐵特定區發展，彰化縣政府地政處昨（4）日宣布，彰化站特定區區段徵收剩餘可建築用地，包括住一、住二、轉運專用及旅館用地共29筆、近17公頃土地，將於13日標售，總標售底價49.85億元，測試當地不動產市場水溫。
據了解，目前已傳出彰化客運有意競標彰化站的轉運專用區土地；至於該特定區的住宅用地，傳出建商將以自然人身分參與競標，以免樹大招風拉高競標價格。彰化縣政府地政處表示，彰化站特定區住一用地，每平方公尺地價介於2.55萬元～2.85萬元之間，換算每坪地價介於8.42萬元～9.42萬元；至於轉運專用區每平方公尺地價為2.9萬～2.95萬元；旅館區每平方公尺地價為3.78萬元；第二種產業服務專用區每平方公尺地價3.03萬元。
彰化縣地政處透露，該特定區可建築用地累計標售21筆，總面積約6.15公頃，平均每坪得標價約10萬元。高鐵彰化站特定區，未來可利用周邊花卉、觀光、紡織、中科二林基地、二林機械園區等所衍生相關產業需求，再導入包括生技、產業研發、農業（食品）加工、自行車製造、租賃與販售、紡織、物流倉儲、資訊服務、會展、金融，及相關休閒產業等產業鏈。
彰化縣地政處說，該特定區第二種產業服務專用區土地及轉運專用區，建蔽率50％、容積率為150％；住宅區建蔽率40％、容積率100％；旅館區的建蔽率60％、容積率150％。另為鼓勵加速開發，對於基地整體開發的建築案，另有容積獎勵措施。
值得一提的是，高鐵雲林站特定區區段徵收剩餘可建築用地，原本還有4筆土地可標售，但因達榮公司與雲林縣環保局爆發焚化爐興建營運訟訴案，為反制縣府，達榮已聲請法院查封雲林縣政府上述4筆土地，且累計查封特定區土地達7筆，總面積共計1.5公頃，讓雲林縣政府地政處無法將上述可建築土地拿出來標售。
至於雲林縣政府目前手中的高鐵雲林站特定區住一等土地共39筆，總面積約12公頃，預定今年底施工完成，屆時，縣府將會評估土地標售的時程。
