記者顏嘉瑩╱綜合報導
頂級豪建材，豪宅以特殊建材創造特色，近期市場就有建案選用與法國羅浮宮玻璃金字塔同款玻璃做為玻璃帷幕外牆。
構成豪宅的要件，除了地段好、價值高，還要建材頂級、裝潢豪華、設計新穎。豪宅使用的頂級建材，大到建物外牆，小到衛浴水龍頭，從內到外都要給豪宅住戶最豪華、高級的用料，才算貨真價實。
甲山林廣告總經理張境在表示，豪宅產品多採用毛胚交屋，因為豪宅住戶品味不同，多會聘請專屬設計師規劃室內風格，「甚至還有一層一戶產品的梯廳也請來設計師規劃，針對自己的喜好與室內風格搭配。」
他指出，豪宅住戶多對於社區公共空間比較要求，豪宅的安全規劃、隔音效果、防火制震等建材，也都得使用最高級的才算「真豪宅」。建商規劃豪宅時特別會用心雕琢。例如，中悅機構的建案外觀立面和公共設施皆選用進口大理石材，位於桃園的「大吾疆」，就連1樓大廳也全部使用石材，顯現豪宅氣派。
「採用與法國羅浮宮玻璃金字塔同款的玻璃建材」，南國開發在新北市淡水區小坪頂推出的豪宅案「天境360」，打出建築大師貝聿銘．考博．傅立聯合建築師事務所規劃設計，橢圓形建築物外觀採用玻璃帷幕。這棟矗立山頭、經陽光照射便閃著亮光的豪宅大樓，玻璃帷幕用料大有來頭，成為宣傳重點。
南國開發總經理特助成祖頤表示，「天境360」的玻璃帷幕與羅浮宮玻璃金字塔為同品牌的SAINT-GOBAIN膠合Low-E玻璃，厚度有3.25公分，能阻絕99％紫外線。一般的Low-E玻璃從某些角度看，會帶些微的綠色，但「天境360」的玻璃建材從任何角度看都是透明無暇的「超白玻璃」。
不少訴求綠建築的豪宅案將Low-E玻璃列為基本配備，宏泰建設位台北市內湖區的「宏泰Home」，就使用8公厘的Low-E低輻射鍍膜玻璃、斷熱材，搭配15公分的結構牆體，達到節能效果。
豪宅比拼除了建築物的「外貌」要出眾，「骨子也要硬」。豪宅的硬底子端看建築物的制震、隔震、防災效果是否優越。一旦發生天災、意外，豪宅能否抗損保障住戶安全，也是銷售時的另一項訴求重點。
豪宅大樓的制震、隔震建材規格頂級，若發生天災、意外，可減低豪宅住戶受到的影響，市場常見有新日鐵制震、EPS制震系統、住友制震壁、Taylor Devices制震阻尼器等豪宅制震系統。
也有訴求「免震」的免震住宅，使用「鉛心橡膠隔震器LRB」的隔震裝置，能吸收地震能量，減少建築產生扭曲變形、樓層錯位，降低構造、設備的破壞，同時也可減輕搖晃程度。以往隔震裝置多使用在政府機關、醫院、高科技研究機構、金融中心、博物館等公共及商業建築，近年漸被豪宅案大量採用，知名案例包括首泰建設的「地天泰」、大隱建設「藍海」等。
新日鐵制震系統是台灣建商最常使用的產品，代理新日鐵制震的東桓企業指出，新日鐵制震系統可讓地震強度消減25~45%。台北市仁愛路「勤美璞真」、「帝寶」、新北市新板特區「橋峰A+」，和總太建設的台中豪宅案「總太東方帝國」、「總太居易」等都採新日鐵制震。
豪宅住戶要求寧靜不受干擾的居住品質，近幾年豪宅產品多針對隔音樓板下功夫。許多豪宅案皆採用中空樓板，上圓聯合建築師事務所建築師陳聰亨表示，中空樓板在雙向格子樑的上、下層筋之間加上防火保麗龍球，使樓板厚度增加到22.5或25公分，除可達到隔音功能外，也有抗震、隔熱、保溫等效果。
目前市場上又推出新產品「默泥黑隔音墊」，博宇德工程公司業務經理翁杰廷表示，中空樓板因填充的防火保麗龍品質不一，造成消費者疑慮，因此業界引進「默泥黑隔音墊」，品質齊一。且與傳統中空樓板相比，因少了樑板的中空球體環繞架，如大樓原先無施作中空樓板，可直接加裝隔音墊，隔音效果與傳統中空樓板效果相同。
