陳建宇╱高雄報導
高雄市多數公園都屬一般休憩型公園，但位於鼓山區的中都濕地公園有別於其他公園，以生態保育為最大特色，且位於市中心精華區段，鄰近42期、68期兩個市地重劃區段，周邊土地價格每坪至少70萬元起跳，未來公園首排房價每坪上看30萬元。
高雄市都發局都市規劃科代理科長郁道玲表示，中都濕地公園經整治規劃後，園區佔地3萬5000餘坪，有吊橋、紅樹林生態復育區、水上長廊及原生林生態島等設施，屬於少見的市中心生態保育公園。
郁道玲指出，中都濕地公園北側以中都願景橋串連美術館地區，東側鄰接農16特區，南側則有中都窯磚古蹟，加上鄰近2個市地重劃區，都可帶動中都濕地公園周邊發展，更能形成骨牌效應，連動愛河沿岸的水岸住宅區，對房地產發展也有正面效益。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，鄰近中都濕地公園的42期及68期市地重劃區，皆為第4種住宅用地，目前重劃尚未完成，土地價格每坪至少70萬元起跳，未來很可能複製美術館經驗，成為高雄下一個豪宅聚落。
京城建設經理周敬恆則認為，美術館周邊房價10年上漲3倍，中都濕地公園也擁有精英聚落的條件，未來第1排具景觀大樓房價每坪上看30萬元。
中都濕地公園周邊新推案仍多鄰近美術館區塊，且多50坪以上換屋型大樓，單價都在每坪25萬元以上，如「鳳凰會」坪數從59坪起跳，每坪28~32萬元，「遠見風荷」更規劃最小91坪的豪宅，每坪27~28萬元，而距中都濕地公園最近的為「美河峰」，規劃58~87坪，每坪25~34萬元，中高樓層有中都濕地公園景觀。
位置：高雄市鼓山區同盟三路、九如三路、十全三路及中華二路間
面積：3萬5090坪
開發經費：1.7億元
設施：3座吊橋、紅樹林生態復育區、水上長廊及原生林生態島
啟用時間：2011年4月24日
資料來源：高雄市政府、《蘋果》採訪整理
高雄市大型新公園如大東公園及中都濕地公園，因為綠帶面積廣、設施多而成為購屋熱區，其中中都濕地公園因規模較大，且連接美術館區，目前地價已高，推案將走向大坪數豪宅，房價增值潛力大，未來性極佳。
