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車位出租他竟開超低價 內行人揭市場行情

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好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
台北市的停車位一位難求,想買車位的話價格也不便宜,讓不少有車族哀號沒地方停。不過,有名民眾在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,他的爸爸在中山區國宅有車位要出租,是在地下室二樓的獨立車位,原本估計車位每月能以3000元的行情租出去,想不到社區委員竟告知「需求不大,所以只能租1000」。
 
原PO說,他本來估計至少可以租到3000元,畢竟是位於室內的平面車位,但社區管委會的阿伯卻說,那附近的室外車位好找,車位需求沒那麼大,所以頂多每月1000元,原PO不得已發文詢問行情多少才合理。
 
專家表示,買車位背後的隱藏成本其實很高。示意圖/Pixabay
停車位不只機械平面,再細分成不同種類,常常讓買家看得一頭霧水。圖/pixabay
 
文章曝光後,大批網友指出,台北市的室內車位月租行情3000至5000元,新北市也要3000元起跳,「阿伯差太多了吧,中山北路2段附近,坡平B1,7000/位,蘆洲公家停車場4000/位」、「中和河堤附近的停車場都要2500~3000了」、「我住鄉下地區租車位一個月換算下來也約1200了」、「地段好的5000元都有人租,基本坡平3000元以上沒什麼問題」、「中山北路林森附近,公園坡道平面車位4500/月」。
 
而有網友認為,管委會阿伯可能是想轉租賺價差,「阿伯轉頭租5000」、「叫朋友去問阿伯:想租車位,這裡月租車位一個月多少」、「阿伯想當二房東吧,台北市室內停車位至少3000起跳」、「阿伯會不會太扯」。
 
景文物業管理董事長郭紀子表示,台北市出租的車位租金在3千到5千之間,而月租3千以下的車位,幾乎都是以機械式車位居多;而新北市的車位月租約3千左右就可以找到不少平面式車位。
 
不過,財經專家蔡明彰曾在《實價登錄比價王》節目中提醒,買車位背後的隱藏成本其實很高,長期下來是一筆龐大的金額,包含購車、折舊損失、油耗支出、維修保養,因此若購屋地點位在機能方便的市中心,且出入大多靠大眾交通工具的族群,其實不用特別買車位。

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