記者張潼／台北報導
京華城容積問題爭議多時，北市都發局表示，已經提出細部計畫變更草案，將容積率從392％放寬到560％，預計21日送都委會審議。外界認為，此舉將使京華城資產價值上漲，可望紓解財務困境。
京華城容積問題爭議多時，北市都發局已提出細部計畫變更草案，將容積率從392％放寬到560％，預計21日送都委會審議。（本報資料照片）
京華城用地為從工業區變成商業區用地，過去北市府要求威京集團捐30％土地，並整合西北角私地主，整體開發的容積率為392％，但最後因私地主整合不易，市府最後同意分期實施開發案。威京集團認為，既已完成捐地，容積率應放寬至560％，但前任郝市府不同意，業者向監察院陳情，柯市府也函請內政部解釋，都得到對京華城有利的回應。
監院糾正 有利京華城
都發局長林洲民13日進一步說明，監察院2013年提出調查報告，2016年1月提出糾正，今年8月提出審核意見，認為此案商業區容積率應以560％為計算基礎；內政部也回函說明，此案已經監察院提案糾正，北市府應根據糾正文內容研商處理。
財務困境 可望獲紓解
因此，為避免後續爭議，林洲民表示，將依照監察院的審核意見及《都市計畫法》辦理都市計畫變更，由都發局向都委會提出都市計畫變更。此案草案11月1日起公開展覽30日，預計本月21日要排入都委會審議，至於會不會通過，就循審議程序進行。
外界認為，容積率從392％提高至560％，資產價值提高、銀行風險降低，對於京華城虧損所造成的未還貸款，可望紓解不小壓力。據不動產業界估算，容積率392％可開發樓地板面積約1萬9000坪、560％約2萬7000坪，如果每坪100萬，等於多了將近百億元的利益。
