好房網News記者陳佑婷／整理報導
新的一年開始，不想在低薪的泥沼裡打滾，想辭職一圓創業夢嗎？專家提醒，如果對房地產沒有一定的知識，千萬別冒然創業，否則創業變成作慈善，夢想恐還沒開始就結束。
高租金時代，創業一不小心就變成「作慈善」（好房網News記者張聖奕╱攝影）
根據求職網站估計，去年全台灣有92％的上班族想自己創業，而且已經有1/4的人付諸行動，主要是由於台灣薪資水準倒退15年，低薪的環境喚醒創業夢，最熱門的的領域以技術門檻低的餐飲、旅遊住宿和服飾配件位居前三名。
然而，和幾個朋友集資，開個優雅的咖啡廳，或是隱居山林開民宿，就算是創業、投資嗎？房產專家紅色子房於《商業週刊》指出，許多想「投資」夢想的人，只看到外商女孩辭職創辦薰衣草森林的成功案例，卻沒看到更多「烈士」，因缺乏財務經營投資概念，讓創業夢想成為「火燒夢森林」。
台大財金系教授陳嫦芬也於《數位時代》表示，他並不鼓勵年輕人還沒準備好就盲目創業，有好想法也不代表就有好的事業，初期的資金在哪？是否有好的團隊？具備足夠的專業知識嗎？出問題時誰能救你，是否有顧問可以諮詢等，都是年輕人在創業時需要具備的創業條件。
尤其在高房價時代，寸土寸金的精華地段房租都貴得嚇人，許多商圈店家都因為營收撐不住高租金而出現退租朝，只剩下國際品牌服飾店或是高單價的餐飲店可以存活，不然就是小店面全往小巷鑽，如果無法保證營收大過於租金，不能冒然創業。
紅色子房進一步於《商業週刊》強調，「創造好生活的經營管理」也是一種專業，而且只要牽涉營業空間，就必須具備一定程度的房地產知識。否則，在專業私募基金經理人眼裡，支持理想青年開咖啡店的夢想叫「作慈善」，買下一棟樓改裝租給星巴克，才叫做「投資」，別讓自己的創業夢，還沒開始就面臨結束命運。
