好房網News記者戴鈺純／綜合報導
根據內政部資訊平台今年2月的全國租金指數，竟又創下新紀錄！高達105.25，且從行政院主計處物價指數統計的數據發現，居住類指數也達104.53，年增率1.48％，面對物價、房價通漲的世代，民眾壓力山大，居住問題仍是一大難解之題。
高房價讓民眾買不起房只能租房，但如今連租金也瘋狂上漲，實在讓人無言，據資料顯示，消費者物價指數的房租已連續多年上漲，呈現長期走升的窘況，以區域分布，去年整體房租指數年增率約0.83％，漲幅最大莫過於南部地區，年漲約1.15％，其次是中部約0.83％，北部地區年漲0.71％，東部地區年漲約0.66％。
而在今年2月份的租金指數年增率，北部上漲0.94％，中部漲0.78％，南部漲1.14％，東部則漲最多，為1.23％。為此，品嘉建設創辦人胡偉良表示，其實失控的高房租比高房價更可怕，居住是剛需，不一定需要通過買房實現，且當房價漲到高不可攀時，租房就成為了人們最後的退路與底線，但現今不斷上漲的房租，正在一步步擊穿底線。
胡偉良無奈，「買不起房子，可以租房，租不起房子，又該怎麼辦？」，他進一步分析，為什麼房價愈高租房愈不划算？大城市的租賃市場是最能反映住房市場的供需情況和價格承受能力的。租金反映的是城市住房供需、薪資水準、消費能力的平衡。因為絕大部分租戶的都是因為買不起房才逕選擇租房，因此對於租金價格是很敏感的，租金過高，租房的人負擔不起，就會往租金低的地區遷移。
以相同大小的房子為例，台北市和高雄市的房價可能差了4、5倍，但是房租卻頂多差個1倍，為什麼會這樣？主要就是因為房子的租金是由租屋市場的供需所決定，而租屋市場的需求方，一般則是買不起房或還沒買房的普通人，不論台北或高雄，平均不到5萬的月薪，負擔得起租金能到多高，所以縱然台北市和高雄市的房價差這麼大，同樣規格的房子租金卻相差不多，所以說城市的租金基本上是由普通人決定的。
胡偉良說，縱觀這個時代，房租上漲很正常，但也只能跑平薪資上漲的速度。這也說明了為什麼台灣各地區的房價差異那麼大，而房租差異卻相對很小。而大多數年輕人都沒有好的錢財規劃，以至於買不起房，大部分人即使沒有買房子，也存不了多少錢。從這個角度來看，租房不如買房子好，這樣起碼2、30年之後，自己還有一筆資產，不僅僅不用交房租，而且還可以擁有自己的房子，而租房子的人不管每月的房租多少，其實錢都是在為別人而繳。
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