記者康彰榮／綜合報導
中國大陸房市交易在今年第一季出現明顯的下滑趨勢。中國指數研究院的數據顯示，第一季北京、上海等12個大陸重點城市的房市成交面積，比起去年同期下滑近23％，其中，北京交易萎縮最為嚴重，成交面積大幅減少55％。
數據顯示，今年第一季，包括北京、上海在內的12個重點城市的房市成交面積，合計為2,772.66萬平方公尺，而在去年第一季，該數據為3,594.26萬平方米，年減821.60萬平方公尺，降幅達到22.86％。
其中，北京市的成交面積下滑幅度居首，達到了55.18％，其次是深圳和杭州，降幅均超過30％。另外，上海、重慶、南京三個城市的下滑幅度超過20％。
隨著銷售的減緩，房市庫存再次的走高。上海易居房地產研究院3日發布的房地產市場研究報告顯示，截至3月底為止，受監測的20個城市新建商品住宅庫存總量為8,401萬平方米，較2月底增2.0％，較去年同期增長16.3％。這些城市的庫存總量創下了近5年的歷史新高。
易居認為，總體而言，3月大陸房市復甦速度沒有預期快。部分房企加大新增供應，表現出積極的入市姿態。但受房貸緊縮及少數城市降價現象影響，很多購屋者延緩入市，因此導致了庫存積壓的現象，愈來愈多的城市庫存去化周期在增大。
大陸國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲就指出，三四線城市的住房庫存仍不斷增大，不少城市去庫存化周期平均達到14至16個月。
對於房市明顯降溫的情況，中原地產首席分析師張大偉認為，一方面市場已近高點的預期強烈，一些投資者開始高位離場；另一方面，管理層力推不動產統一登記等信號，也意味著房市調控已經從交易環節向存量環節轉向，這種變化在一定程度上打壓了投資性需求。
