記者顏瑞田／高雄報導
在衛武營都會公園、兩廳院、及鐵路地下化的帶動下，鳳山區打敗三民區，成為10月份房屋買賣移轉棟數的冠軍，交易量達535棟，月增39％，其中，以450萬到650萬元的低總價中古屋大樓產品，最受首購族青睞。
鳳山地區在衛武營公園以及鐵路地下化等議題帶動下，吸引首購族進場購屋（圖／衛武營／好房圈資料中心）
信義房屋高雄區協理陳明儼13日表示，10月份鳳山區首度在移轉棟數上超越「成交王」的三民區，主要是鳳山區產品多元，且重劃區新成屋多，近年來隨著衛武營都會公園、兩廳院、及鐵路地下化等大型公共建設逐步進駐，商業發展潛力大。
陳明儼預估，在半年內，鳳山區的人口數就可望超越三民區，而房價還是相對主要市區來得低。
信義房屋鳳山建國店長陳菁徽也說，地政局今年公布地價指數，就屬鳳山區的漲幅最大，顯示地價的抗跌性強，目前，鳳山以文山特區生活機能最優異，其他自辦重劃區，像華鳳特區、鳳翔重劃區都有建商推案。
她並指出，鳳山區產品多元、新穎，不論首購或是將來有意換屋，在此都可找到適合的大樓或透天產品，其中，以3房附車位，介於450~650萬元的低總價小資宅，最受首購族青睞。
高雄市政府都發局表示，高雄市都市計劃委員會日前已經審議通過鳳山鐵路地下化廊帶計畫，未來澄清路（自強陸橋）至建國路（大智陸橋）間地面的現有鐵道，將被綠意盎然的廊道取代。
屆時，高雄市區鐵路地下化廊帶，將成為15公里長的林蔭大道，縫合鳳山長期受鐵路阻隔的南北兩側，為鳳山帶來新的商機。
