記者彭禎伶／台北報導
壽險公會力爭4月解開國內不動產「禁買令」。金管會副主委王儷玲昨（1）日主持壽險公會提報的不動產投資自律規範，相關議題都已達成共識，但保險局希望產險業也適用此自律規範，壽險公會理事長許舒博表示，本周內將協調產險公會意見，將確定條文交給保險局。
壽險公會力爭4月份便可擺脫金管會限制投資不動產之枷鎖。(圖／好房資料中心)
目前自律規範有幾大方向，一是法令適用時點，即是招標與簽約日孰前原則，若招標日時法規要求最低報酬率是2.125％，得標簽約時卻已提高為2.875％，則以較前的招標日為此筆土地的報酬率適用標準。二是最低報酬率計算方式，即每月稅前租金除以會計科目上不動產帳面價值，再年化後的數字，不再另作規範。
三是大樓免租期以租約1/10為限，最長不得超過1年；第四是大樓出租率須滿60％以上的計算日，是以取得使用執照後不逾10個月為限。第五是各家壽險公司必須自己的不動產鑑價公司資料庫，裡面至少有10家鑑價公司，都要符合成立5年以上、3年內未有不良紀錄、5年內未受懲處；這部分產險業者表示較難，產險公司一般只列出3家鑑價公司，許舒博表示，將盡力協調。
金管會去年11月中祭出金六條，將最低租金收益率拉高至2.875％，素地投資10年內不得移轉，商辦則是5年內不得移轉等；但因為執行面仍有許多細節希望確定，所以要求壽險業者訂定不動產投資自律規範，要保險局核定後，再依自律規範投資，因此目前壽險業已有4個多月未投資不動產。
許舒博說，昨天會議大多達成共識，只剩下文字的調整，將儘可能在本周內重新送給保險局核定，力爭清明長假之後，就可重新投資國內不動產。保險局也要求壽險公會未來增設自律規範稽核小組，要個案檢視是否符合自律規範。
許舒博表示，這涉及人力及費用，將再與壽險公司討論。至於產險業者也要比照適用此自律規範，產險公會月底才有理監事會，是否會延遲壽險業者的時間，許舒博表示，將盡力協調加速。
