好房網News記者蔡孟穎／整理報導
三五好友約烤肉，卻烤到警察都來了！日前高雄一處公寓住戶，邀請朋友到自家頂樓烤肉，不料烤到一半，鄰居突然闖入咆哮「這是我的私人空間」，雙方爭吵不休，甚至請到警察到場調解。
住戶邀朋友到自家公寓烤肉，卻遭鄰居怒嗆「頂樓是他的私人空間」（圖／翻攝自臉書爆料公社）
明明有事先徵求到住戶同意，當天頂樓戶卻反悔衝上來鬧場、壞了興致，事主在臉書爆料公社PO出過程影片表示，該鄰居對著事主和朋友們直罵，一下直呼頂樓是他的私人空間，但自打臉的是他的洗衣機就放在一旁，另一會又說屋頂是公共空間，還說在屋頂烤肉會破壞房屋結構、導致漏水，最後只好請警察到場協調。
但頂樓到底算誰的？據民法第799條規定，頂樓平台有不可分割的性質，所有權歸「全棟住戶共有」，使用權也是，但在兩種情況下，使用權會歸屬頂樓住戶，一種是買賣房屋時，簽訂了「區分所有權分管協議書」，將建物共用的部分設為約定專用；另一種是訂樓戶長年佔用，但樓下住戶未表達反對意見，而被法官推定為「默示同意」，但要判決是看法官的自由心證。
至於能不能烤肉，如果在頂樓住戶共有的情況下，依據「公寓大廈管理條例」規定，如果是經由區分所有權人會議通過的大樓管委會條例，有規定不得烤肉，就要遵守，否則管委會可以依法制止，甚至報請主管機關處理。
