好房網記者陳佑婷／整理報導
房市、景氣皆冷，網路上也現一片「到底租屋好還是買房好的？」爭論，在一片看空房市的輿論下，許多網友認為在台灣租屋才是「溫拿」，傾向「以租代買」。事實上，這個現象不只台灣有，南韓青年近年也傾向「長期租屋」，而在德國居住，租屋更是王道！
到底租屋好還是買房好？在德國健全的租屋制度下，租屋才是王道！（圖／翻攝自維基百科）
南韓青年買房越來越不容易，對剛出社會的新鮮人更不利，因此也傾向長期租屋。韓國環球芭蕾舞團獨舞者梁世懷在世界公民島雜誌中提到，南韓的租屋保證金繳費方式分為三種，一種是依繳納的保證金比例收月租，保證金繳越多，月租就省越多；第二種是不付保證金，但是一次預付一整年的租金，有壓低房租的可能。最後一種，則是先付大約房產價格50～70％的保證金，合約期內可免繳房租，只要付水電費即可。
不過，這樣的保證金付下來可不便宜，以梁世懷個人租的８坪單人套房，採用第一種方法就要付出台幣28萬的保證金；另外，梁世懷以他朋友為例，住25坪大小的房子，使用第三種付款方式，保證金就要付出527萬台幣。儘管要付出高額保證金，現在南韓青年還是傾向把保證金當成儲蓄，再慢慢累積財富，直到買得起理想的想房子。
如果是在德國租房比買房划算許多，《Money錢》編輯總監賴盟政向好房雜誌表示，主要是因為在德國買一間房子，不但會被課佔房價10％的稅，而且屋主出售房子還得支付最低15％、最高達25％的資本利得稅；如果是租屋的話，由於德國的社會福利制度健全，從小到老的津貼政府都準備好了，如果收入不高，還有每個月折合台幣5600元的租屋津貼。所以在德國，租屋才是王道！
