好房網News記者陳佑婷／整理報導
在高房價的台灣、香港、大陸等亞洲國家，每個人為了十幾坪的蝸居空間打拚得你死我活；在德國，房價只有瑞士和法國的1/4，卻是一個沒有房奴的城市，德國人甚至覺得，花大錢買房子是一件愚蠢的事情。然而，能夠有這樣的「覺悟」，完全是因為德國政府對於租客的幸福百般照顧，對於炒房的行為則視為犯罪。
德國人普遍認為，花大錢買房，是一件愚蠢的事。（好房網News記者李玲玲/攝影）
德國政府規定，在租約簽訂後，每三年才能按固定的百分比加租，房東不可以隨意加價，柏林更是德國第一個限制租金上限的城市，要求新租約的價格漲幅不得超過當地平均租金的10％。香港媒體視點31報導，德國的法律規定，房東若想收回房子，必須證明是自住，如果是為了炒房賺錢，就是違法的行為。連柏林的房東都說，如果只是看「利潤」決定要續租或是調高租金，「真的是太奇怪了！」
至於買房的成本有多大，在德國賣房前必須先付1.5％的不動產稅，賣房後，再支付3.5％的交易稅，如果有賺錢的話，還有15％的差價營利稅，如果賣的太好，超過合理房價的20％，導致對方「買貴了」，更屬於違法行為，買方甚至可以告上法院控告原屋主，追討賠償。
就是因為租屋實在比買房幸福太多，許多德國人都不會把買房當成人生唯一的目標，這一點與亞洲人「有土斯有財」的觀念差很大，台灣租屋市場則相對於對租方不夠友善，也加深買房意念。一位超級有錢的德國民眾在視點31的報導中表示，「應該去使用跟享受，而不是去擁有，買房子的人不怎麼聰明」他認為如果大家買房不是自己願意，只是迫於社會壓力，覺得有房子很厲害，就覺得有點可惜，「因為每個人都應該有自由，過自己想過的生活。」
