工商時報記者李青縈／台北報導
高鐵桃園站特定區最後一塊土地順利招商，由國泰人壽取得高鐵桃園站區開發經營案最優申請人資格，預計最快將在2022年4月底簽約，將投資超過260億元辦理開發。
高鐵桃園車站特定區為新竹以北最大重劃區，基地周邊新興消費娛樂綜合商圈已成形的有國壽、華泰進駐產專區，打造outlet，也引入辦公大樓、星級旅館、水族館及影城等，周邊土地交易、開發也十分熱絡。不僅如此，桃園具國家門戶的優勢，未來還有最大開發計畫桃園航空城，將持續帶動當地發展動能。
高鐵桃園開發案土地面積約3.27萬坪，預計開發總樓地板面積可達15萬坪，採設定70年地上權。交通部鐵道局在2月22日召開綜合評審會議，結果由國泰壽險公司取得最優申請人資格，也是唯一一間投標廠商，此案是2021年高鐵台中烏日站招商案後，再度成功招商引資的大型地上權案。
國泰人壽擬投入超過260億元辦理開發，規劃打造智慧辦公、魅力街區、星級旅館、特色商業等相關設施，並引進桃園在地大型產業、科技、資通訊、外商企業進駐。以智慧5G、共享城市、生態永續為核心目標，國泰人壽盼融合桃園都市脈絡「山、河、塘」意象，並且串聯高鐵前、後站的活動脈絡，建構全新都市地景，創造最大公共價值，也提升高鐵桃園車站特定區商業動能。
此次招商，權利金部分底價為9,350萬元，國泰人壽每年擬繳交逾億元權利金給政府，也是鐵道局近期權利金最高的招商案。十年前，2012年時國泰人壽也取得高鐵桃園站特定區面積最大一塊、約有6.65萬坪的開發案，即為現在的華泰名品城一處，擁有50年經營期。
另外，鐵道局手上仍有高鐵新竹站兩大案等待招商結果，皆屬於站區周邊極少數未開發基地，其中預計可引資90億元的新竹專二區已有兩家科技業及建設業廠商通過資格審查成為合格申請人，預估5月初可產生最優申請人正式簽約；而新竹專一區估可引資160億元，近期將正式公告招商。
