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花蓮房價不僅「鄉漲」 網友:被陸資炒房佔領

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好房網News記者蔡佩蓉/花蓮報導

2008年政府開放陸客觀光團,現在更是盛行自由行,這波觀光熱及全台房市的狂飆推波助瀾,「鄉漲」現象連後山觀光區花蓮也無一倖免,2015年的現今,已經讓花蓮人發現「花蓮正在慢慢消失」,觀光區的房價狂漲也反映了陸資以港資包裝侵台的憂心景象。

花蓮被陸資佔據,網友痛心「我們正在失去花蓮」。(取自Angela Chang臉書)

我們正在失去花蓮。(取自Angela Chang臉書)

網友Angela Chang臉書在4月4日發佈1篇「大驚!原來花蓮已經不是台灣的了!」文章,指出女兒到花蓮當住院醫師9個多月了,原本想買房,可是一看就打退堂鼓,1 間舊大樓21坪大小的房子開價398萬元,等於1坪要20萬元左右,讓她下了一大跳。

Angela Chang的好友在花蓮市區開日本料理餐廳,生意非常好,但卻再努力也買不起房子了,5年前同類型的店面只需要1200萬元,現在得要2800萬元,他的店面花了好幾百萬元裝潢,得要幾年的時間才能賺回來,現在還得擔心租約5年期滿後,房東會把房子賣掉,等於就是幫裝潢公司還有房東賺錢。

Angela Chang認為,她的一趟花蓮之旅,讓她驚覺「原來我們已經失去了花蓮了!不管走到哪邊去,觀光風景區、市區、飯店、漫遊的步道、野溪⋯我都聽到那難以掩飾隱藏的中國口音透露出他們的來歷。」

她說,當地人稱花蓮的飯店例如翰品、煙波、理想大地⋯都是中資飯店,縣長傅崐萁號稱花蓮王,中國要航線就給航線,要觀光客就給觀光客,這裡像是香港一樣,香港當初也是中國大搞中港通,帶遊客進去消費,進一步去香港炒地疲,「地價上漲」和「觀光客」的嗎啡的已經沒有辦法再回頭了。

東森房屋花蓮洄瀾加盟店柯嘉忠指出,花蓮房價在5、6年前起漲前,維持很長一段期間每坪5至6萬元的行情,3年前卻漲到每坪破10萬元,去年房價暴漲高峰,光是上半年就漲了3成,現在大概要每坪17萬元上下。他也坦言,當地仲介都知道陸資與台資企業合作買地,但飯店沒有聽說賣給陸資。

柯嘉忠坦言,花蓮房價已經高到不合理,尤其去年至今單筆農地可轉3手,投資客目前更是熱炒農地,但他認為,現在成交量明顯萎縮,花蓮住宅房價經歷「鄉漲」後,勢必會下跌,但陸資投入炒房在觀光開放之下,會更趨明顯。



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