人氣 12033

環境清幽又近學區 亦可貸款七成吸引換屋族

#多空 #環境 #學區 #房價 #房貸 #銀行

鄭詠翰╱新北報導

「崑益沐川」為崑益建設於新北市淡水區紅樹林生活圈推出的第2期大樓新建案,鄰近國中小學,居住環境清幽、單純。僅規劃17戶住家,戶戶皆可俯視紅樹林生態區及淡水河岸景觀,坪數48、58坪,格局3、4房,總價2016萬元起,可貸款7成。

該案位於八勢路50巷,鄰近竹圍國中、國小,步行至竹圍國小公車站僅2~3分鐘,距捷運紅樹林站也只需步行15分鐘。開車族可經台2線銜接關渡大橋或洲美快速道路至台北市區、八里和五股。竹圍商圈周邊店家林立,還有竹圍傳統市場、全聯福利中心、頂好超市及屈臣氏等,可滿足採買需求。



「崑益沐川」屬住宅用地,基地面積325坪,單面臨路,退縮3米,建蔽率55%,位於1樓的公共空間規劃交誼廳與閱覽室。現場專案經理張栩國表示,社區位處山坡地勢,視野開闊,戶戶的陽台、主臥皆可俯瞰紅樹林生態區、淡水河岸景觀及遠眺觀音山和八里地區。
全案僅規劃17戶住家,社區相對單純,坪數48、58坪,採單層3併,格局3、4房,戶戶皆設有約3坪的前、後陽台,空間運用較具彈性。基本配備有BOSCH洗烘碗機、LIEBHERR冰箱、BEST蒸烤爐、BEAM中央集塵系統、DURAVIT免治馬桶等基本衛浴設備。



單價:每坪42~45萬元
坪數:48、58坪
戶數:17戶
類型:大樓
公設比:28.9%
樓層:地上6樓、地下2樓
停車位售價:平面車位155萬元
付款方式:自備30%、貸款70%
方位:東西向
GPS座標:
經度:121゜28′22〞
緯度:25゜8′29〞
洽詢電話:(02)2809-6868
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:崑益建設

管理方式:物業管理
預估管理費:90元/坪/月
基地面積:325坪
格局:3、4房
單層樓高:1樓大廳6米 2樓以上3.2米
完工日:2013年4月
建材配備:RC鋼筋混凝土結構、崗石搭配抿石子外牆、80×80公分拋光石英磚、錦鋐氣密窗搭配雙中空節能玻璃與5+5mm膠合玻璃、廚具採一字或L型雙櫃體搭配電器櫃、BOSCH洗烘碗機、LIEBHERR冰箱、BEST蒸烤爐、RAFU電陶爐、林內雙口爐和抽油煙機、BEAM中央集塵系統、DURAVIT免治馬桶等基本衛浴設備、國際牌多功能暖風機、DIERRE防火防爆門

「崑益沐川」位處捷運紅樹林站與竹圍站之間,鄰近竹圍國中、國小,方便子女就學,居住環境清幽、單純,建材配備也具有一定水準。但每坪開價42~45萬元,高於區域行情,日常採買需依靠竹圍商圈,生活機能略嫌不便。



推薦A1、A3戶高樓層,因面向淡水河,高樓層景觀視野較佳,加上具有3面採光。較不推薦A2戶低樓層,因僅有雙面採光,低樓層景觀視野相對受限。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活