工商時報 朱漢崙／台北報導
根據金融研訓院向全體國銀及外銀或在台辦事處所作的10月BEI-市場指數問卷調查，大型行庫主管引述調查結果顯示，在未來房市方面，多位銀行高階經理人，認為房市將受到二大變數的影響，一方面利率低、股市好，對買方有所助益，但另一方面，總統大選逼近同樣會使買賣雙方更趨觀望，進而使「量價背離」的現象續存。
整體來看，銀行業者對未來三個月房地產的看法仍趨向樂觀，而且房貸利率在市場激烈競爭之下頻創新低，台商回流此時不僅會增加廠辦、商辦的買氣需求，亦將有意購置住宅不動產。
整體來看，銀行業者對未來三個月房地產的看法仍趨向樂觀。圖／好房網新聞資料照
指標大型行庫近期完成最新的國內不動產市場分析評估報告，不僅對於全國各大都會區的房市新建銷案成長量、購屋成交量作出分析，同時也引用不少學術機構對於未來不動產市場的預測看法。
除了金融研訓院的BEI指數所呈現的房市評估結果，根據台灣經濟研究院的觀察，認為受惠於先前拖延開工的建築標將陸續釋出，未來不動產景氣應正向看待，不過，市場也將觀望總統大選之後，政府對房市政策的態度，以及兩岸關係的變化，以及賣方的開價，甚至台經院有觀察到賣方開價有趨硬態勢，這也將使得來自交屋及餘屋擴增的壓力，仍需相當的時間才能去化。
對於各主要地區的房屋供銷量，大型行庫在最新報告中指出，觀察大台北地區、桃竹、台南的新屋供銷或新申請開工案量明顯增加，可見建商看好這些地區的後市潛力，其中尤以桃竹地區最被看好，不論是價、量都有超過一倍的成長量，大致集中在竹北、新竹、龜山；台北則集中在大同、大安、五股、淡水區，台南則集中在安南、永康推案。大型行庫主管也指出，台灣年齡結構趨向「高齡化」，房市成長動能恐將缺乏「新血」挹注。
大型行庫主管分析，稅籍資料顯示，台灣土地持有者近八成為45歲以上，北市更以超過65歲為持有不動產大宗，年輕人就是買不起，該現象對後市房市復甦也將構成阻力。
