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名人齊居光環 信義區中古豪宅1.7億成交

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好房網News黃薏珊/綜合報導

最近實價登錄揭露,信義計畫區豪宅「寶徠花園廣場」去年底以單坪155萬元交易21樓戶,總價1.7億元,《經濟日報》提及,賣方大有來頭,買方為林姓自然人,賣方經查推測是捲入和椿科技炒股案,市場稱「財隆林」的國際大通投顧董事長林進隆。
 
「寶徠花園廣場」位於信義路五段,界於捷運市府站與永春站間,屋齡約12年,因受名人青睞,成交價幾乎維持穩定,實價登錄顯示,最高單價為2013年19樓戶,單坪高達193萬,2017年6樓戶單價約153.5萬,18樓戶單價157.3萬,不過18樓戶案為賠售記錄,前次交易是2014年以總額1.85億元購入,等同屋主持有3年,約賠1400萬元。

信義區傳統豪宅房價仍不遜,林進隆賣房1.7億成交。捷運象山站,寶徠花園廣場。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網曾報導,當初開賣時,單坪約為120萬至130萬左右,到房市熱絡時,一度喊破180萬元,後來平均行情落在160萬上下,不過面向福地戶單坪僅剩130萬元,房價差近3成。據永慶房仲網近兩年實價登錄顯示,平均單價為156萬,總價落在16888萬至17100萬。
 
大師房屋經紀人補充,租屋市場的行情也大致分兩部分,若裝潢漂亮的單坪為1800~2000元,裝潢普通、面福地單坪則為1600~1700元,租金與豪宅新案差不多,有需求的客戶多傾向選擇台北信義、琢白或是文心信義等。
 
「寶徠花園廣場」除了常被扣上「阿扁住過的」,他說,目前住戶有微風廣場董座廖鎮漢、孫芸芸夫婦,而先前媒體報導過的神通集團苗豐全最近好像有在看房、電視製作人詹仁雄可能搬走了,至於全聯董事長林敏雄已搬至one park taipei。另外,該豪宅也曾因名媛吳麗玲法拍案、發生全聯千金墜樓意外等事件上新聞,落成以來曝光量不低。


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