人氣 11249

房貸餘額飆 上月增千億

#理財 #房地合一 #實價課稅 #房貸餘額 #房貸 #房貸利率 #土建融

記者陳美君、吳苡辰/台北報導

房地合一實價課稅上路前,房市出現「買氣熱、供給冷」的兩極化現象;中央銀行昨(26)日公布,去(2015)年12月象徵房市需求面的房貸餘額月增破千億元、創歷史新高,但建商推案信心指標—建築貸款餘額,卻連三降至1.6兆元,年減0.98%,為近六年最低,顯示建商對房市前景悲觀,推案裹足不前。

央行統計顯示,去年12月國銀房貸餘額衝上6.1兆元,連十月上漲,續創歷史新高;值得注意的是,去年12月單月暴增1,046億元,年增率4.52%,為15個月高點,買氣強強滾。

央行官員分析,買氣升溫主要是今年1月房地合一實價課稅新制即將上路、土地公告現值又會調升,前一個月出現提前上車潮,加上年底為房市傳統旺季,建商忙著交屋、因此有不少分戶貸款,使房貸餘額飆升。

央行官員分析,上月房市買氣暴增,屬於季節性因素,這股買氣能否延續至今年1月,有待觀察。

相較於持續飆漲的房貸餘額,建商的建築貸款則跌跌不休。根據央行統計,去年12月,建築貸款跌至1.6兆元,為15個月新低,月減382億元。不只如此,年增率已連七月下滑,至-0.98%,為近六年來,衰退最嚴重的一個月。

央行官員認為,房市景氣趨緩,確實是建商對建築融資需求下滑的關鍵主因,另一方面,建設公司手中有不少餘屋,在銷售上,以出清現有庫存為主、不急著推新案,另外上月也有不少建商完工後進行分戶,建築貸款不增反減,過去相當罕見。

央行官員表示,根據國泰(新成屋)與信義(中古屋)房價指數,第3季全國房價下跌幅度均超過3%,房價不僅漲幅有限,甚至還出現下跌趨勢,建商推案態度轉趨觀望,也是建築貸款急速萎縮的主因。

消費者怒訴信義房屋「賣騙,買也騙」!房子疑遭賤賣 半年差價高達45%!?

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活