房市能見度轉佳　買賣恐陷「量縮價跌」時代

好房網News編輯中心／整理報導

 

最新的景氣狀況出爐！讓人意外的是營建業增加最多，根據台經院的說法，主因與重大工程計畫推動速度頗佳、民間建築工程業務上揚等因素有關，而高雄發生氣爆及南部水患，災後重建工程的推動，則是讓未來半年營建景氣「能見度」轉佳，但是台經院也提醒，房地產走勢持續往下，已經從「量價俱揚」掉落到「量縮價穩」，恐怕明年才會出現「量縮價跌」的跌價行情。

 

 

根據台經院公布的7月營業氣候觀測點調查，其中三大產業中的製造業、服務業及營建業都上揚，製造業上揚電子產品成長是主要成長動能，服務業則是近3年來新高，不過營建業90.41點，增9.96點最多，卻是因為高雄發生氣爆及南部水患等災後重建工程的推動有關，高雄市房地產方面，台經院認為最受影響的是管線埋設地區、鄰近工業區及碼頭一帶，短期內量價都會受到波及。

 

看似營建業「能見度」轉佳，但台經院強調，從全台建物買賣件數觀察，去年上揚12.78%，年上半年交易量已經下跌8.33%，加上下半年有選舉，恐怕會跌到10％左右，從去年「量價俱揚」，到今年的「量縮價穩」，預測明年恐怕會成為「量縮價跌」，價格才會開始進入跌價時代。