記者蔡惠芳／台北報導
這兩天，瑞普萊坊國際物業公司代理美國紐約小豪宅「1 Seaport Residence」（曼哈頓水渼），預計在台灣銷售20戶，並舉辦展銷說明會，吸引近100組客戶參加。
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，「1 Seaport Residence」房型自1～3房不等，總價約新台幣4,000萬至2億多元，每淨坪單價約新台幣210萬元，由於美國住宅面積並不計入公設，若依台灣計算單價方式、加入公共設施換算的虛坪價，每坪約新台幣126萬元，相較台北市中心預售豪宅案，CP值相對較高。
蘇銳強表示，在全球金融市場震盪，通縮、負利率陰霾下，美國逆勢出現通貨膨脹加速跡象，市場預期Fed今年升息機會頗大，長期而言美元深具升值潛力，對投資人而言，是布局美元資產難得買點。最新調查顯示，紐約曼哈頓空屋率僅2.87％，一屋難求，市場需求超強。
因此對海外投資人來說，有賺取匯差、價差、租金收益三大誘因。瑞普萊坊市場部副總監黃舒衛表示，今年實施房地合一稅後，對於外國人的房地合一實價課稅的稅賦比率已拉高到35％、45％，對於中國大陸，還祭出「543條款」（即3年內不得出售，陸資屋主1年內最多只能在台停留4個月，房貸最高5成）、以及每年總量管制等限制，因此台灣房市，只剩下本土資金撐盤，央行限貸管制也尚未全面鬆綁，預期台灣房市短期內難以回春。
黃舒衛表示，預期接下來，在台灣無論外資或內資「錢」進海外尋求避風港，甚至聚寶盆的需求，只會越來越強。瑞普萊坊昨也公布「民眾投資海外不動產意向調查問卷」，結果顯示有意購置海外不動產的投資者，首選還是美國，占調查比率的31％，第二為英國27％、第三為日本14％、澳洲及加拿大同為13％、排名第四，至於青睞亞洲和其他國家也不少，約有2％。
